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标杆房企7月销售业绩普遍下调

发布时间:2012年08月10日 03:24 | 进入复兴论坛 | 来源:京华时报 | 手机看视频


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  截至8月8日,共有6家上市房企公布7月销售业绩,这6家房企7月销售业绩合计为210亿元,环比6月下调24%。从各家房企销售数据来看,相比上月均出现明显下调。

  其中,世茂7月实现销售额40.17亿元,同比增加22%,但环比下跌33.60%,跌幅最大。世茂表示,主要因7月集团无新项目或新期推出,以清存货为主。万科最新销售数据显示,7月公司实现销售面积96.0万平方米,销售金额103.9亿元,分别同比增长22.76%和14.43%,但从环比来看,万科7月单月销售面积和销售金额环比分别下滑21.57%和22%。

  针对7月房企销售业绩普遍出现的下调局面,北京中原市场研究部总监张大伟认为,7月是传统的销售淡季,由于暑期开工减少等影响,新增供应和成交量均会有所减少;其次,随着前期高性价比房源减少以及房企减价动力下降,购房者购房周期开始拉长。此外,由于上半年年报结算的原因,使得7月业绩被低估,这也是7月销售数据低迷的非市场因素。

  链家地产市场研究部常清认为,差异化信贷和多城市政策微调等诸多利好政策被市场过度消化,预计下半年,尤其是9-10月传统成交旺季房企推盘会明显加速,虽然从3月开始的大规模以价换量随着房企涨价而结束,不排除在下半年,尤其是四季度房企会继续推出大规模促销活动以完成全年业绩。

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