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案情简介：近期，某私营企业为偿还贷款将一幢自建价值为100万元的房产抵偿了35万元的债务未按规定缴纳营业税。主管税务机关发现后责令企业改正。
税务分析：根据《营业税暂行条例》规定：在中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照条例缴纳营业税。上述企业用房产抵偿债务的行为，虽然说表面上没有取得收入，但实际上取得了抵消贷款的经济利益，实质上构成有偿转让房产，所以税务机关按规定责令该企业缴纳：营业税1000000*5%=50000元（应当按100万元为计税依据），城建税50000*7%=3500元，教育费附加50000*4%=2000元，并按每日万分之五缴纳了滞纳金。如果纳税人不缴税款还要受到不缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
李良银
陈新为
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