7月天津二手房成交突破5500套_新闻台

　　天津网讯 城市快报记者姚华即时播报根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到7月31日，天津二手私产住宅成交总量5595套，同比上涨45.9%，环比上涨23.6%，成交面积44.8万平米，同比上涨44.5%，环比上涨25.1%，成交均价8841元/平米，同比上涨14.7%，环比上涨1.6%。

　　具体从各区域来看，7月份中心城区二手私产住宅共成交2534套，同比上涨45.8%，环比上涨29.6%，成交面积19.5万平米，同比上涨44.4%，环比上涨31.8%，成交均价11134元/平米，同比上涨14.0，环比微降0.3%。

　　其他区县方面，本月环城四区二手私产住宅共成交1060套，同比上涨35.5%，环比上涨20.3%，成交面积8.8万平米，同比上涨33.3%，环比上涨22.2%，成交均价7775元/平米，同比上涨13.3%，环比上涨1.7%。7月滨海新区二手私产住宅共成交1266套，同比上涨61.9%，环比上涨18.7%，成交面积9.7万平米，同比上涨61.7%，环比上涨16.9%，成交均价7217元/平米，同比上涨12.0，环比上涨1.0%。本月远郊五县,二手商品住宅共成交735套，同比上涨27.8%，环比上涨18.4%，成交面积6.7万平米，同比上涨36.7%，环比上涨21.8%，成交均价为5418元/平米，同比上涨14.4%，环比上涨1.6%。业内人士李晓炜表示，从业内提供的数据来看，7月，成交量方面，本月二手私产住宅共成交5595套，是继2010年12月，时隔19月之后，天津二手房成交量最高的单月；价格方面，本月二手私产住宅成交均价8841元/平米，同比上涨14.7%，环比上涨1.6%，其中市六成交均价11134元/平米，同比上涨14.0%，环比微降0.3%。李晓炜表示，从成交数据来看，虽然处在传统淡季但本月二手房成交突破5500套，这和国家陆续出台的相关政策有关，业内数据表明，今年2月以后，各月成交量明显多于去年同期数据，也就是2月本市指导价格的上调基本带动刚需入市，3月市二手房成交量破五，4到6月一直维持在4300套以上，这就说明去年下半年中压抑已久的刚需持续爆发，带动改善需求入市，加之金融政策的调整，差别化信贷政策以及连续两次的降息利于首套刚需购房，促使本月成交量再次攀升，而价格曲线上扬幅度不大足以说明价格一直处于趋稳的态势发展，成交量上涨而价格趋稳表示国家的宏观调控已经取得预期成效，预计下月将会延续本月成交的发展态势，因而我们建议购房者，如果现阶段遇到心仪的房子可以适时出手。