上周二手房量价微跌改善型需求购房者增加_新闻台

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　　讯城市快报记者姚华即时播报根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到7月30日零时，上周(7月23日至7月29日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1222套，环比下降8.7%，成交面积9.6万平米，环比下降11.1%，成交均价8697元/平米，环比下降3.0%。

　　据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交548套，环比下降11.5%，占全市成交总量的44.8%，环比下降1.4%，成交面积4.1万平方米，环比下降14.6%，成交均价10952元/平米，环比下降3.5%。上周环城四区二手私产住宅成交218套，环比下降17.4%，成交面积1.8万平方米，环比下降18.2%，成交均价7969元/平米，环比上涨3.4%。滨海新区上周二手私产住宅成交286套，环比微降0.3%，成交面积2.1万平方米，环比下降4.5%，成交均价7425元/平米，环比下降1.3%。上周远郊区县二手私产住宅成交170套，环比上涨0.6%，成交面积为1.6万平方米，与前一周持平，成交均价为5445元/平米，环比上涨0.6%。业内人士表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交548套，环比下降11.5%，占全市成交总量的44.8%，环比下降1.4%。上周南开区以成交量138套位于市六成交量之首，其中河北区成交量环比增幅最大；价格方面，上周市六成交均价10952元/平米，环比下降3.5%。在7月前三周天津市二手房成交量连续上涨之后，于第四周成交有所回落，价格微跌，尽管如此，但是从7月份市二手房总体成交来看，截止目前，二手房成交总量已突破5000套，多于6月的整体成交量，价格方面是稳步微涨，同时这也表明第四周量价的微跌是属于市场良性发展中的正常现象。

　　另一业内人士表示，在上周成交中，成交比例发生一定变化，从之前的婚房刚需带动改善出手，改善需求占至六成，成交的房源大多房值较大，集中在120到130万之间，该业内人士还表示，改善的大部分客户是由小房换大房，改善自己的居住环境，其中还有一小部分是为了给老人换楼层。