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共有产权保障房个贷占比大幅提高

发布时间:2012年07月28日 07:34 | 进入复兴论坛 | 来源:解放日报 | 手机看视频


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  本报讯 (记者 张奕)市公积金管理中心昨天公布的上半年住房公积金运行分析报告显示,今年上半年,上海住房公积金个贷企稳回升,共有产权保障房(经适房)个贷占比创新高。1至6月,共有1.1万个共有产权保障房申购家庭成功获得公积金个贷,约占全市购买共有产权保障房家庭总户数的55%。

  市郊成为公积金缴存新增长点

  今年上半年,上海共归集住房公积金和补充公积金254.05亿元,同比增长19.19%。截至6月底,共有住房公积金缴存职工465.58万人,比去年同期增加47.57万人,增幅11.38%。市公积金管理中心表示,归集额和缴存人数保持较快增长是近年来上海住房公积金运行中的一个基本特点。对比各区县的职工开户情况,崇明、金山、青浦、奉贤、松江、嘉定等市郊各区县近两年的职工开户数增长明显,平均增长率为42.8%,比其他区的平均增长率高约26个百分点,成为住房公积金缴存人数新的增长点。

  市郊各区职工开户数大幅增长的主要原因,一是产业结构调整引起的大型生产性企业由市区向郊区转移。二是在国家扶持民营和小微企业的政策下,郊区产业园区依靠优惠政策,吸引了一批民营企业和小微企业入驻。三是近几年市公积金中心不断加大住房公积金扩覆力度,对不同类型的企业有针对性地实施促缴措施,许多劳务派遣类公司开立了住房公积金账户,这些公司有相当部分注册于市郊各区。

  共有产权保障房个贷占比创新高

  自2010年4月国家进一步加强对房地产市场宏观调控以来,房地产交易量和个贷规模日趋回落,处于低位运行状态。2011年住房公积金月度个贷发放额大致保持在22亿元的水平。今年上半年,在住房刚性需求和相对宽松的货币政策的双重推动下,上海住房成交量有所回升,公积金个贷相应企稳回升,月度个贷发放额逐月回升。1至6月份,住房公积金个贷发放金额155.03亿元,同比增长12.42%。

  在上半年公积金个贷发放额中,共有产权保障房个贷占比大幅提高。据介绍,上海自2010年开展公积金共有产权保障房个贷试点,2010和2011年分别发放了共有产权保障房个贷1.92亿元和3.18亿元,分别占当年发放的公积金个贷的0.6%和1.2%。今年上半年发放公积金共有产权保障房个贷27.44亿元,占上半年个贷发放总量的17.7%。

  共有产权保障房个贷量增加的原因,主要是在市政府大力推进住房保障体系建设的要求下,各区加大了共有产权保障房的供应,申请人资格认定、摇号、选房、签约的流程加快,签约量大幅增加。与此同时,市公积金中心通过采用“集中预约,分散受理”和“集中预约,集中受理”的模式,提高了贷款申请的受理效率,加快了放款速度。

  销户类提取增幅创近五年新高

  今年上半年,上海住房公积金销户类提取33.06亿元,同比增长26.91%,增幅为近五年的新高。

  “销户类提取主要包括两大部分,分别是离退休提取和非沪籍职工劳动关系迁出本市所引起的提取。这两类提取占销户提取的比例超过90%。”市公积金中心有关负责人表示,近五年来,在销户类提取总量不断增长的同时,内部结构发生了变化,即离退休提取所占比重下降,非沪籍职工劳动关系迁出本市提取所占比重上升。说明随着劳动人口的流动,非沪籍职工劳动关系迁出上海的情况也不断发生。

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