本轮经济回调期史上最长_新闻台

　　本报讯“从GDP季度累计增长看，本轮经济回调始于2010年二季度，到今年二季度已持续了9个季度，这是1992年我国发布该指标以来，回调时间最长的一次，超过2008年金融危机爆发时6个季度的回调期。”国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌认为，目前经济增长明显偏离了2001～2010年10.5%的年均水平。

　　前日，余斌莅临东莞，在“东莞财富论坛——宏观经济形势与黄金白银期货研讨会”上对我国下半年宏观经济形势进行了分析和展望，此次研讨会由市政府金融工作局主办，华泰长城期货有限公司承办。

　　房价反弹风险不容忽视

　　余斌首先谈到，我国经济发展回落的原因，主要是因为外需萎缩、国内房地产市场进入调控阶段、经济基本面发生变化，短期需求收缩和中长期潜在增长率下降叠加。

　　“国家调控房价是为了控制房价和防止泡沫，但目前来看还没有达到这个目的，却已经为此付出很大的代价。”余斌表示，上半年我国房地产市场投资大幅下降，伴随的是钢材、水泥等相关产业投资和消费急剧下降。

　　同时，市场上商品房的成交量也在下降，对于房地产商来说无论从政策，还是从市场都看到了一个悲观的前景，于是购地面积减少，投资大幅缩水，使得经济不断下滑。这样一来，商品房的供给就明显缩水，但是我国城镇化进程正在加快，房屋的刚性需求又很大，因此房价暴涨的可能性完全存在。

　　余斌坦言，从全国来看，房地产市场继续呈现回落趋势。但6月份，不少城市地价和房价出现上涨，同时贷款利率下调，在降低购房成本的同时，也在一定程度上改变了房价预期，北京等热点城市伴随着成交量的回升，待售房面积不足的问题明显凸显，加之后续供应量下降，房价反弹的风险不容忽视。

　　余斌表示，2012年我国经济总体呈现“前降后稳”的态势，目前处于筑底企稳的过程中，投资增速降幅有限，消费总体稳定，出口增长逐步回升，预计全年GDP增长8%左右。

　　中国经济增速下降可控制在20%～30%

　　在1978年至2010年的32年间，中国经济年平均增长9.9%，被国际社会誉为“中国经济奇迹”。在经过30余年的高速增长后，我国经济基本面正在发生变化。余斌认为，本轮经济增长持续回落，一定程度上反应了潜在增长率的下降。

　　对于我国经济基本面发生的变化，余斌认为主要在五个方面，即人口结构的变化，老龄化加速，出现未富先老的局面；是劳动力供求关系发生变化，很快就会出现供不应求的状况；技术引进消化吸收空间缩水，需要自主创新又伴随很大的风险；基础设施投资潜力下降；东部发达省市经济增长明显回落。

　　从国际比较看，经济增速下降符合追赶型、压缩式经济发展的一般规律。日本、韩国和德国在相似发展阶段经济增速下降40%～60%。

　　“中国有能力把经济增速下降控制在20%～30%之间。”余斌表示，与其他国家相比，我国的经济增长阶段转换已经平稳开始，我们基础设施投资的潜力和空间明显缩小；在持续较长时间的回调过程中我们的就业压力尚不突出；发达地区增长明显回落；城市化尚有较大空间。