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香港上半年楼价升9.3%

发布时间:2012年07月25日 03:12 | 进入复兴论坛 | 来源:深圳特区报 | 手机看视频


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  深圳特区报讯仲量联行23日发布“中期物业市场回顾”,显示上半年香港住宅楼价上升9.3%,预计下半年买家趋于观望令市场放缓,楼价保持平稳。

  统计称,香港住宅市场的销售需求出现上升,每月平均成交宗数按年上升41%,至6900宗。市场交投氛围回升,再加上银行借贷更为活跃,均推动用家需求得到释放。

  仲量联行数据显示,2012年上半年中小型住宅物业的资本值上升了9.3%,远高于豪宅物业3.4%的升幅。价格在2000万元(港元,下同)或以上的豪宅总成交量同比下降16%至142宗,总成交金额仅为515亿元。

  租务市场方面,主要受到外籍雇员尤其是银行及金融业外籍雇员人数增长减少影响,住宅租赁需求继续偏软。高级豪宅租金于2012年上半年受压下降7.5%,而中级豪宅的需求则保持旺盛。

  仲量联行香港董事总经理曾焕平表示,环球经济及港府政策不明朗,令买家保持观望态度,很可能令销售市场放缓。但由于利率在较低水平,业主持货压力较轻,无需急于放售,料整体楼价可保持平稳。(钟彤)

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