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深圳特区报讯仲量联行23日发布“中期物业市场回顾”，显示上半年香港住宅楼价上升9.3%，预计下半年买家趋于观望令市场放缓，楼价保持平稳。
统计称，香港住宅市场的销售需求出现上升，每月平均成交宗数按年上升41%，至6900宗。市场交投氛围回升，再加上银行借贷更为活跃，均推动用家需求得到释放。
仲量联行数据显示，2012年上半年中小型住宅物业的资本值上升了9.3%，远高于豪宅物业3.4%的升幅。价格在2000万元（港元，下同）或以上的豪宅总成交量同比下降16%至142宗，总成交金额仅为515亿元。
租务市场方面，主要受到外籍雇员尤其是银行及金融业外籍雇员人数增长减少影响，住宅租赁需求继续偏软。高级豪宅租金于2012年上半年受压下降7.5%，而中级豪宅的需求则保持旺盛。
仲量联行香港董事总经理曾焕平表示，环球经济及港府政策不明朗，令买家保持观望态度，很可能令销售市场放缓。但由于利率在较低水平，业主持货压力较轻，无需急于放售，料整体楼价可保持平稳。（钟彤）
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