70城市房价指数半年多来首次环比上涨_新闻台

　　本报讯(记者姚华)昨日，国家统计局发布了“2012年6月70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有25个，持平的有24个，下降的有21个，8个月来新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次多过下降的城市。就短期市场波动来看，房价在6月实现了一定的反转。不过，从同比来看，6月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格下降的城市有57个，比5月增加2个。这显示出大部分城市房价仍低于去年同期，房价过快上涨的势头总体上依旧得到了有效遏制。业内人士分析，未来主管部门会毫不动摇地继续推进房地产调控，绝不会让房价出现反弹。

　　房价环比上涨城市增加

　　6月70个大中城市中，房价同比下降城市继续有所增加，大部分城市房价仍低于去年同期水平。其中，新建商品住宅销售价格下降的城市有57个，比5月增加2个；二手住宅销售价格下降的城市有58个，与5月相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市个数均超过80%。

　　与5月相比，6月新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市均有所增加。其中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有25个，持平的有24个，下降的有21个，上涨城市个数比5月增加了19个；二手住宅销售价格环比上涨的城市有31个，持平的有20个，下降的有19个，上涨城市个数比5月增加了13个。本市方面，6月二手住宅价格指数环比上涨0.2%。

　　市国土房管局每日房价显示，6月本市新建商品住宅共成交8483套，环比上涨17.7%；而二手住宅共成交4525套，环比下降8.1%。我爱我家市场研究部经理郭燕分析说，随着调控深度执行，开发商销售压力持续增加，“以价换量”频繁上演。而新房集体降价，对周边二手房业主产生一定压力，部分业主开始惜售房源，在老城厢、奥体等区域较为集中。

　　楼市调控任务仍很艰巨

　　对于6月房价环比上涨城市增加较多，国家统计局城市司高级统计师马晓明认为，在成交量放大的同时，一些城市房价出现环比上涨。分析其原因，主要有三个方面：一是利率下调，购房成本下降，部分人购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，市场对房价走势的预期出现变化，担心反弹；三是部分楼盘获得较好销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。

　　马晓明表示，正像国务院最近强调指出的那样，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。随着这些政策的再次明确，我国住宅价格变动将会趋于理性。