网论：6月房价反弹说明楼市调控绝不能松_新闻台

　　【新民网论】国家统计局最新发布的统计数据显示，6月份70个大中城市房价环比平均涨幅达0.02%，在连续下跌8个月后首次出现正增长。其中，环比上涨的城市数量超过此前6个月的总和。

　　从环比数据看，新建商品住宅销售价格环比上涨的由5月份的6个城市突然放大到6月份的25个城市，6月份是5月份的4.2倍。房价反弹范围变化如此之大，必须引起高度警觉。从二手住宅价格看，二手住宅销售价格环比上涨的城市有31个，环比上涨的城市个数比5月份增加了13个，也就是说，价格环比上涨城市由5月份仅仅18个放大到了6月份的31个。同样应该引起关注。

　　更加应该引发关注的是，有全国楼市风向标、引路者之称的一线城市房价出现的异动。北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格环比分别上涨了0.3%、0.2%和0.2%。二手住宅销售价格，北京、上海、广州和深圳这四个一线城市全部上涨。

　　6月份房价统计数据和一系列表象都预示着，房地产调控远远没有到位。然而，目前市场上却弥漫着一股“房价不会反弹、调控不会流产”的盲目乐观情绪，非常简单地认为，目前的房价小幅反弹，是自住性刚需入市造成的，不会长久。这种盲目乐观情绪明显低估了房地产调控的复杂性和难度。

　　从国家统计局公布的70个城市房价数据可以看出，房价出现反弹是不争的事实。从其他一些表象观察，房地产行业异动也格外引人注目。继广州恒大创出新地王后，北京创出全国地王，许多城市都相继创出本地本省地王。从房地产成交量分析，呈现快速大举拉升之态势。从市场预期看，民众对房价预期由走低变为上涨，一部分购房者已经恐慌性入市。从资金流分析，大批资金正在快速涌向房地产市场，久违了的房地产信托产品又开始启动活跃，一个月不到的两次降息释放的流动性大部分进入了房地产行业。从开发商看，呈现出一派乐观自信情绪；从地方政府看，对房地产调控政策也是睁一只眼闭一只眼，其骨子里是乐见放松的；从一些专家学者看，声言房地产调控已经流产，公开要求取消限购限贷者的声音不绝于耳。

　　6月份房价统计数据已经告诫我们，房地产调控不容盲目乐观。在房价反弹既成事实情况下，一定坚决叫停一些地方政府松懈调控政策的各种行为。对一些地方创出新地王的背景要严格调查，严肃处理落实调控不力之责任。如果7月份房价环比仍在上涨，那就要考虑出台新的调控政策。主要是两个方面：一是对限购政策进行加码，二是对资金流入楼市进行严格调控，进一步收紧限贷政策。

　　总之，请牢记温家宝总理的话语：绝不能让房价反弹，否则，调控将功亏一篑。（新民网评论员）