长沙6月新房价格与5月持平未现“量价齐飞”_新闻台

　　红网长沙7月18日讯（记者曹文飞）今日，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与5月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有21个，比5月份减少一半；持平的城市有24个；而上涨的城市达到25个，比5月份增加19个，房价上升态势明显。

　　不过在湖南省会长沙，与成交量上升不同的是，无论是新建商品住宅价格，还是二手住宅价格均显得很“淡定”，其中，新建商品住宅价格与5月份持平，二手住宅价格继续有小幅下跌。

　　6月25城新房价格环比上涨较5月增加19个

　　统计数据显示，新建商品住宅方面，与5月相比，6月70个大中城市中，价格下降的城市有21个，比5月份减少一半以上；持平的城市有24个；不过，上涨的城市达到25个，比5月份多了19个。其中，涨幅最高的是杭州，涨幅为0.6%。二手房方面，与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有31个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有57个，持平的城市有2个，上涨的城市有11个。二手住宅方面，与去年同月相比，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。数据表明，6月份，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市个数均超过80%。

　　“从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平。”国家统计局城市司高级统计师马晓明分析说。

　　长沙6月新房价格与5月持平未现“量价齐飞”

　　相对于杭州、大连、北京等城市房价环比上涨，湖南省会长沙房价则较为“淡定”，新建商品住宅方面，长沙6月份房价均与5月份持平。其中，分类价格指数中，144以下住宅房价环比持平，144以上住宅价格有小幅上扬，涨幅为0.1%。不过，与去年同月相比，长沙6月份房价下跌了0.7%。

　　二手住宅方面，长沙6月房价继续呈现下跌态势，较5月份下跌0.1%，较去年同月下跌0.4%。湖南省另两个被收录的城市中，岳阳新建商品住宅价格与5月份持平，但二手住宅价格较5月份上涨0.2%；常德新建商品住宅、二手住宅价格均较5月份上涨0.1%。

　　长沙6月房价并未上涨，是否意味着市场也不景气呢？长沙市房产研究中心数据显示，除6月第一周长沙内六区新建商品房网签量环比略降外，后三周新建商品房网签量均有所上涨，最后一周新房网签量环比上涨达到三成。由此看来，长沙6月楼市并未出现“量价齐飞”。

　　7月长沙楼市“淡季不淡” 不少楼盘低价入市

　　2012年楼市上半场已经结束，7月份也已经过半，那7月前两周长沙楼市动向如何呢？来自长沙市房产研究中心数据显示，7月第一周，上周长沙市内六区新建商品房网签2537套，稳中略降。而第二周，市内六区新建商品房网签3254套，较前一周增加717套，环比上涨近三成，各区新建商品房网签均呈现环比上涨态势。

　　另一方面，长沙楼市7月开盘的项目中，不少都是低价入市，如位于岳麓区的恒大名都5期熙郡5期月初开盘，起价4880元/平米送装修；花样年华均价仅4900元/平，VIP享受总房款2万优惠。

　　业内人士表示，长沙目前待售和潜在的项目还比较多，竞争压力比较大，房地产老板基本清楚告别了暴利时代。“长沙楼市未来总体趋势还是以走量快速变现为主，会比较平稳，不可能会出现量价齐飞现象。”

　　作者：曹文飞