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京商品房库存3个月减3万套 成交价格降9.2%

发布时间:2012年07月18日 05:04 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网 | 手机看视频


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  京商品房库存3个月减3万套

  成交价格降9.2%;商品房库存由9万套下降到6万套左右

  近期楼市回暖成了社会热点话题,昨天,北京市房地产协会发布的数据显示,上半年北京新建商品住房成交3.5万套,同比增加13.7%。新建商品住房价格为2.05万元/平方米,同比下降了9.2%。其中,新建普通商品住房成交均价为1.65万元/平方米,同比下降9.7%。

  北京市房协秘书长陈志表示,上半年全市共有117个新建商品住房项目低价入市或降价促销,尤其大兴、通州、房山等近郊区县最为显著,这些降价换量项目的成交占到全市成交量的七成。

  商品房库存方面,市住建委今年3月对全市新建商品住房库存进行清理,全市可售住房由之前的12.4万套下调至9.1万套。陈志介绍,目前全市商品住房库存保持在6万套左右。

  另外,7月上半月北京楼市继续回暖,成交量再创新高。住宅合计签约达到了13433套,比上月同期上涨27%,同比去年同期上涨幅度更是达到了56.3%。不过成交也仍然集中在中低价位、中小套型的项目。

  高端住宅市场成交量在二季度也现强势反弹。地产服务商仲量联行监测的高端住宅(成交均价在3万元/平方米及以上)数据显示,二季度北京共有61个高端楼盘成交,成交面积环比大涨270.9%,同比增67%,且交易量扩大趋势还在继续。

  - 分析

  “房价不可能出现普涨”

  陈志昨天表示,近期北京的确有个别项目试探小幅涨价,但全市房价不可能出现普涨现象。

  “首先,北京一直严格执行住房限购政策、从严落实房地产调控措施,一直都没放松过,投资投机需求始终无法进入市场、推高房价。其次,当前住房市场的消费主体为刚需家庭,对价格变动较敏感,如果房价明显上涨,必然导致刚需选择观望,暂退市场。另外,北京住房供应始终充足,目前全市商品住房库存保持在6万套左右,可以确保满足居民购房需求。”陈志说。(记者马力 自曾晖 实习生金晶)

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