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北京上半年新建商品房均价同比降9.7%

发布时间:2012年07月17日 19:24 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  东方网7月17日消息:北京房地产业协会17日公布,上半年北京楼市投资投机性购房被继续遏制,刚性需求有效满足,新建普通商品住房成交均价1.65万元/平方米,同比下降9.7%,房价继续合理回归。

  数据显示,上半年北京市新建住房交易增长,成交价格同比下降。上半年北京市新建商品住房成交3.5万套,同比增加13.7%。新建商品住房价格2.05万元/平方米,同比下降9.2%,其中新建普通商品住房成交均价1.65万元/平方米,同比下降9.7%。

  北京房地产业协会秘书长陈志介绍,上半年北京楼市首次购房比重始终保持在90%以上,投资投机需求被有效挤出,刚需购房占绝对主导地位;中低价位、中小套型普通商品住房成为市场成交主流,尤其是交通便捷、套总价低于150万元的商品住房,因符合年轻家庭的消费能力和工作生活特点、适宜首置自住,得到市场认可,销售良好,成交套数占比达55.2%,大户型、高总价的商品住房则相对滞销。

  分析人士指出,近期北京市确有个别项目在前期大幅降价促销后,试探小幅涨价回调,但就全市而言,房价不可能出现普涨。首先,北京一直严格执行住房限购政策、从严落实房地产调控措施,而且北京市将坚持房地产调控不动摇不放松,投资投机需求始终无法进入市场、推高房价。其次,当前住房市场的消费主体为刚需家庭,对价格变动较敏感,如房价明显上涨,必然导致刚需选择观望,暂退市场。此外,北京市住房供应始终充足,目前商品住房库存保持在6万套左右,可以确保满足居民购房需求。

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