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央行又降息了，但仍然不到房地产行业举杯庆贺的时候。
央行宣布从7月6日开始下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。
这是央行在一个月内的第二次降息，而且是力度更大的不对称降息。
上一次的降息被认为与6月份楼市的回暖有关，甚至与2008-2009年时比较，解读成房地产复苏的关键，这一次也不例外，而且欢呼声将会更响。
而央行此次降息同时也传递出一个关键信号，特别强调“个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房”。
在上一次降息后，恰逢华远地产董事长任志强接受了观点地产新媒体“2012博鳌房地产论坛特别报道”专访，显然任志强并不认同降息对房地产有直接影响。降息的目标不是针对房地产行业，而是面对整体经济下滑趋势的措施之一。
专家认为，从现象来观察，虽然楼市成交连续两月回暖，但是房地产行业重返以往美好时光的希望渺茫，特别是2008年后，2009年以来的那一轮行情。一是政策不支持，二是货币宽松也“抛弃了房地产”，即使有部分流入楼市，也难于影响大局。
在这样的关键时期，房地产行业未来出路应早日作出定论，金融和商业地产将值得期待。
房地产金融化将是“2012博鳌房地产论坛”的焦点话题之一，并一如既往邀请众多著名经济学家、金融界专家以及基金人士，结合当前政策与金融形势以及行业与企业的现实情况，探讨中国房地产可持续发展的道路。当然，房地产可持续发展需要关注的不仅仅是金融，商业地产也是关键之一。
一贯以来，房地产金融和商业地产都是博鳌房地产论坛的重要议题，这一次显然将更加不同，也愈发重要。
八月海南虽热，但不如一个放在火炉上烤的论坛更热。所有的争议和焦点，都会在8月8-11日召开的“2012博鳌房地产论坛”上得到充分的释放，也许这会是行业真正的一次转折点。
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