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本报讯 （记者 刘珍华）新建办公楼项目租赁需求旺盛，开发商“以价换量”助推住宅市场回暖。这是仲量联行昨天发布的本市上季度房地产市场报告得出的两个结论。
据统计，上季度上海甲级办公楼租金达到每平方米每天9元，环比上涨1.4%。仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，在浦东，由于办公楼供应有限且内资企业需求增加，该区租金保持上涨。在浦西，租赁活动主要集中在即将竣工的项目，租金保持平稳。由于自用买家需求强劲，上季度上海大宗商业地产成交额超110亿元，其中办公楼物业超70亿元。
由于一些住宅开发商在上季度推出更合理的销售价格，带动住宅销售出现了一定程度的回暖。仲量联行上海研究部总监周志锋表示，一手商品房成交量5月、6月强势反弹，月度环比涨幅分别为32%和27%，其中首次购房者的表现持续活跃。高端住宅市场方面，成交量从第一季度的237套升至上季度的558套，成交集中在新兴高端住宅区的几个折扣力度较大的楼盘。
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