防止房价反弹要打组合拳_新闻台

　　温家宝总理日前在江苏调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨，决不能让房价反弹。（见7月8日《扬子晚报》）

　　房价反弹是近期群众的普遍担忧，这并非空穴来风。据中国指数研究院发布的《2012年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格比5月份环比上涨0.05%，结束了自2011年9月以来连续9个月环比下跌态势，其中涨幅在1%以上的城市有11个。不少城市房地产市场由冷转热，甚至出现排队抢房的“盛景”，这些都加剧了公众对房价上涨的预期。

　　事实上房价反弹的苗头正在显现，少数地方变相放宽调控政策，央银一月内两度降息，房地产绷紧的资金链得到舒缓，投资性购房热度再现，这些都助推了房价“恢复性”上涨。可见对房价反弹的危险不可小觑，更不能漠视。

　　房地产市场调控两年多来能取得一些成果，关键取决于行政、金融、税收等多项紧缩政策齐上阵，打“组合拳”。在笔者看来，决不能让房价反弹同样需要齐心协力“组合拳”。

　　一是要防止和纠正地方放宽调控，鼓励购房的政策“松绑”。调控“组合拳”让一些地方财政“撑不住”了，最近时见有地方政府变通政策优待买房，须坚决纠正，必须强调全局意识，小局服从大局，调控政策不得有半点松懈或“走形”。

　　二是需要准确、权威的信息引导。目前房地产市场信息比较混乱，真真假假，虚虚实实，发布信息的单位良莠不分，一定程度上误导公众对市场前景与走势的误判，甚至引发惊谎。须对相关信息进行整合与整顿，去伪存真，去虚存实，用真实、权威信息引领房地产健康消费。

　　三是通过宣传教育引导公众理性购房。目前有些城市房价反弹蕴藏着不少非理性因素，包括投机投资购房，非理性抬头是因为人们对房价上涨的预期增强，对稳定房价信心不足，这亟待提振公众信心，让公众看到促进房价合理回归的前景。

　　四是加快保障性住房建设与分配。数据显示今年上半年已开工建设保障房470万套，基本建成260万套，应尽快将这些保障房分配到群众手中，某种意义上讲，保障房与商品房价格是此涨彼消的关系，保障房建得越多，覆盖面越大，越能促进房价合理回归。

　　五是拓宽个人资本投资渠道。房地产升温再次印证了公民个人理财渠道非常狭窄，银行利率下调，资本市场长期低迷，导致许多人认为投资房地产最能保值增值。最近国家采取多项政策措施向民间资本开放国有垄断行业，从理论上讲，个人资产也属民间资本，应享有同等待遇，但以上投资领域基本与公民个人资产无关，这很值得研究，应开渠放水，让个人投资理财有更多的选择。

（新民网编辑：）