海口降低门槛便利私宅报建全程审批仅需24天_新闻台

　　我市5月3日起正式重启受理主城区私宅报建申请，对市民反映的私宅报建“门槛较高”问题，记者9日从市政府服务中心规划窗口了解到，为方便市民报建，市规划局取消了原来的项目环评意见与村(居)委会签署的书面意见两项必须提供的材料，全程审批共24个工作日，至当天上午已受理报建申请55件。

　　私宅报建只需24个工作日

　　准备办私宅报建的山高村民李先生表示，他家有块早取得土地证的宅基地，但之前听了解办理程序的同村村民说，需提供项目环评意见书和村委会出具的书面意见。“个人修个房子还要环评报告，有必要吗？”他认为，要村委会签署书面意见，无形扩大了村(居)会干部的权利，可能带来腐败问题。

　　市规划局驻市政务中心窗口一负责人表示，为方便、快捷、从严审批，做好个人住宅建设规划许可工作，经过反复研究决定，私宅报建取消了原先需提供的“项目环评意见与村(居)委会签署的书面意见”两项必备材料，现须提供的材料已简化为：宅基地户主身份证件、国土部门核发的土地使用证、用地地形图、有设计资质单位签章的设计图纸和文本、危房拆除重建的需提供法定机构检测的危房鉴定证明。

　　经一段时间的磨合与细化流程，现办理个人住宅建设规划许可实施三步走流程：首先，提出主城区个人住宅建筑设计要点申请，送审材料及相关资料中的“以出让方式取得的土地使用权提供出让合同及所附的规划条件复印件”项也不作为强求项，与国土部门签订有出让合同的才需提供，没有的无需提供。此流程无需个人提供用地地形图和有设计资质单位签章的设计图纸和文本等，为一些不符合审批报建的市民节省了费用，避免花了钱报建最后没有通过审批的尴尬，此项审批时限为5个工作日；通过第一步审批后，进入第二步流程：主城区个人住宅建设工程设计方案审核申请，此项审批时限为10个工作日；通过第二项审批后，即进入第三步流程：个人住宅建设工程规划许可申请，审批时限为9个工作日。

　　四种情况禁止报建

　　有关负责人提醒准备办理私宅报建的市民，四种情况禁止报建：

　　1、列入海口市年度改造计划的棚户区(城中村)改造范围的；2、饮用水源保护区、文物保护单位和风景名胜区所划定的禁止建设范围、规划的城市公共绿化用地、各类公园河湖保护用地、公路、铁路、车站、码头以及有关市政公用设施规划的禁止建设区；3、主要道路、城市景观道路两侧建筑控制区范围内；4、其他需要实施规划控制的区域范围。

　　我市还将公布市区明确禁止个人住宅报建片区的具体范围，市民可拨打海口12345市政务服务热线进行咨询。(记者谢大强)