| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
东北网7月10日讯 近两年，受全国楼市调控政策影响，大庆房产的成交量比前几年有明显的下降。但最近，细心的房产中介发现，这段时间，龙凤厂前、厂西、东光等处的房子，成交量不但没有减，反而提高了。这究竟是怎么回事呢？就此现象记者近日进行了调查采访。
成交量增加老房子不再愁卖
据上策房产新玛特分公司经理綦首男介绍，前两年，龙凤厂前、厂西、东光以及龙凤商场、商贸城周边的房子，成交量非常低。谁家要是在这儿有套房子，想卖都犯愁。
2009年，上策房产在龙凤成立了分公司。2009年、2010年这两年，公司的生意特别少。
而那个时期，让胡路、萨尔图等区域的房子，尽管房价处于史上最高阶段，但成交量却非常大。
从2010年下半年开始，受楼市调控政策的影响，让胡路、萨尔图等原本交易活跃的区域，房子一下卖不动了。很多中介公司，甚至几个月也卖不出一套房子，超过半数的房产中介公司选择了关门，没关门的也大多转行，干起了房产评估、抵押贷款等行业。
而令人没有想到的是，在全国楼市转冷的时刻，龙凤厂前、厂西、东光以及龙凤商场、商贸城周边的房子，几乎没有受到影响，成交量虽然没有上涨，却也没有下降。
进入2012年，这个区域的房子交易量更是出现了大幅度的上涨势态。据綦首男说，现在上策房产龙凤分公司的交易量，已经远远超过了其他分公司。
来自其他几家中介公司的数据也显示，最近，龙凤老区房子成交量确实远远高于其他区域。
成交量增长后，龙凤老区的房源一下变得紧俏起来，价格也有水涨船高的趋势。据东光小区的王女士介绍，她家的卖房广告刚打出去，就有四五个人来看房，看起来她的房子是不愁卖的，关键就看能不能卖上价了。
总价低、能贷款是最大优势
一直不受待见的龙凤老区房子，怎么一下子成了“香饽饽”？就此，綦首男和几位业内人士一起做了分析。
经过研究大家发现，总价低、能贷款是这些成交的房子最大的特点。
綦首男说，成交的房子中，多数房子的总价都在20万元上下，有些甚至只有十六七万。总价低，是交易成功房子的共性，也是最大的特点。另外一点，交易成功的房子中，多数都是贷款购买。买房者大多首付五六万元，就把房子买了下来。
与綦首男观点相印证的是，同样是这个区域的房子，厂西有些建成时间超过20年、不能办理贷款的房子，尽管价格更低一些，成交量与以前相比也未见增长。
购房者多为外来人口
那么，哪类人群最喜欢购买这样老区的房子呢？
綦首男认为，选择在这个区域购房的人群，绝大多数是外来人口，另外就是刚刚参加工作的年轻人。这些购房者都是刚性需求者，经济基础比较薄弱。
而近年来大庆房租大幅上涨，即使是位置稍偏的房子，一年的房租也得万八千。首付五六万元买个房子，既解决了住的问题，还算在大庆安了家，有了归属感。
另外，由于公路客运枢纽站的通车，以及大庆东站的建设，让很多人对龙凤这一位置有了新的认识，很多购房者开始关注龙凤老区，这也是本区域房子成交量大增的原因。
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-88047123 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
