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本报长沙讯 央行又降息了，但仍然不到房地产行业举杯庆贺的时候。
央行宣布从7月6日开始下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。
这是央行在一个月内的第二次降息，而且是力度更大的不对称降息。
上一次的降息被认为与六月份楼市的回暖有关，甚至与2008-2009年时比较，解读成房地产复苏的关键，这一次也不例外，但降息后仅一天，国务院总理温家宝在江苏视察时，就再一次给房地产“降温”。
温家宝指出，必须进一步坚定不移地搞好房地产调控工作。防止变相放松投机投资性购房政策，防止媒体炒作误导调控，要把抑制房地产投机投资作为一项长期政策。温家宝强调，对有的地方出台或变相放松抑制投机投资性购房政策的，要有针对性地及时制止和纠正。
而央行此次降息同时也传递出一个关键信号，特别强调“个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房”。
用华远地产董事长任志强的话来说，降息就是“中央现在主要目标是抛弃房地产，用其他的方式去推动经济增长”。
从现状来观察，虽然楼市成交连续两月回暖，但是房地产行业重返以往美好时光的希望渺茫，特别是2008年后，2009年以来的那一轮行情。
一是政策不支持，二是货币宽松也“抛弃了房地产”，即使有部分流入楼市，也难于影响大局。
在这样的关键时期，房地产行业未来出路应早日作出定论，金融和商业地产将值得期待。浙江温州、深圳前海的金融改革正风起云涌，房地产基金日渐发展壮大，而REITs试水保障房也只差临门一脚，行业与企业需要未雨绸缪。
这将是由观点地产举办的“2012博鳌房地产论坛”的焦点话题之一。今年8月8日-11日，由该机构主办的2012博鳌房地产论坛将在海南博鳌举办，邀请众多著名经济学家、金融界专家以及基金人士，结合当前政策与金融形势以及行业与企业的现实情况，探讨中国房地产可持续发展的道路。记者文洁
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