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沈阳市大东区金水佳缘小区内，垃圾箱和地面破损。 记者 张帆 摄
小区物业只收费不管理，好好的物业小区变“弃管”了。
家住沈阳市大东区望花中街115号金水佳缘的黄女士对此十分不解，明明有物业，怎么就没个管事儿的人呢？
黄女士2006年买的房，2009年才住过来。现在小区的铁门大敞着，门外的保安亭堆放着一些杂物。黄女士说，以前有专业的保安执勤，可搬过来以后却没了。
王阿姨是2007年第一批进住小区的居民，所有住户在买房时都交了一年的物业费，当时是0.6元/平方米，而物业的服务也算尽责，环境卫生和安全措施做得挺到位的，可到了2008年就变了样。
小区居民因为物业服务质量下降，有业主拒绝缴纳物业费，物业也不爱管了。
小区内安装的摄像头就是个摆设，根本没有监控录像；路灯自从2008年以后就再没亮过；垃圾桶破的不成样子，也不给换；路面破损严重，更是没人来修理……对讲门和楼道灯坏了都是居民自己出钱修。“我们没啥别的想法，就是想找个新物业，哪怕多交点儿物业费，只要能把小区管理好就成。”王阿姨和其他居民都盼着小区能重新换新颜。
为啥不能重新找个物业来呢？居民曾多次到望花一社区询问，但社区表示，物业撤出手续没有办，新物业也来不了。
望花一社区的林书记说，小区内还有一些没卖出去的库房，有人来购房，大发物业给其办入住时还在收取物业费，物业公司只收钱不做事。
目前，政府给金水佳缘小区指派了两名扫保人员，负责清理居民每天的生活垃圾，但由于物业不作为，不撤出，很多工作都无法开展。
林书记说，小区正在筹备业主委员会，大部分相关文件都已到大东区小区办备案，只缺少物业需提供的业委会成员缴纳物业费的证明。
只有成立了业主委员会，才有权力炒掉现在的物业，换一个新物业。
大东区小区办表示，业委会成员必须模范履行业主义务，其中的一项就是按时缴纳物业费。证明无需物业提供，只要业委会成员能够拿出物业费收据即可。
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