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上海将建立统一土地调查数据库

发布时间:2012年07月07日 08:05 | 进入复兴论坛 | 来源:东方网 | 手机看视频


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  东方网7月7日消息:据《东方早报》报道,作为房地产市场调控的重要一环,土地市场的情况直接影响到房地产市场的走势。根据最新公布的《上海市土地调查实施办法》,上海市国土资源部门应当建立全市统一的土地调查数据库;市、区(县)国土资源部门应当建立土地调查成果质量责任制,保证调查的数据、图件和被调查土地实际状况三者相一致。

  相关人士表示,这一办法旨在全面“摸底”土地市场,夯实楼市调控的成果。

  国家新修订的《闲置土地处置办法》不久前颁布实施,各地都加大了对闲置土地的查处力度。7月1日起生效的《闲置土地处置办法》明确,对于非政府原因造成的土地闲置,闲置一年的,由市、县国土部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费,土地闲置费不得列入生产成本;闲置两年的,由市、县国土部门依法无偿收回国有建设用地使用权。

  其实,早在2010年,上海就曾对闲置土地着手进行清理。根据当时发布的《关于本市开展闲置土地登记的公告》,凡是依法取得经营性用地和工业用地未开工的均应登记,并说明原因;属于登记范围内的建设单位应当按时进行登记,如实说明未开工原因;对未按要求登记、未说明原因的建设单位,土地闲置满一年不满两年的,按照土地出让价款的20%征收土地闲置费;对土地闲置满两年的,将依法无偿收回土地使用权,注销土地登记,并在诚信档案中予以记载。

  业内人士分析,《闲置土地处置办法》发布后,一些企业将面临土地按时开发的压力。在限购从紧的当前,交易量持续反弹的动力有限,大部分房企拿地仍会有心而无力。但下半年政府也许会根据市场情况逐步加快土地供应步伐,采取低底价的方式吸引房企入市,以提高土地交易的成功率。

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