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6月武汉不仅新房成交量创新高，套均成交面积也突破100平方米。对比此前90平方米以下房源占大头，这一数据是否表明，改善性购房正在恢复？
记者汇总武汉市房管局公布的数据显示，今年6月武汉新房成交套数为12108套，总成交面积122.9万平方米，因此单套成交为101平方米。对比今年2月的低点95平方米，增长近6平方米。此前，武汉开发商推盘，为适应首次置业刚需客户的胃口，户型主力多为80-90平方米房源，让该户型占总成交超过40%，而近期，武昌滨江、汉阳滨江以及武汉CBD区域，都有超过150平方米、针对改善性需求的房源推出，其中部分高销售率项目达到75%，这或是拉高套均面积的原因。
菩提苑营销总监周本俊认为，2006年之前，无论是建筑材质还是小区环境，与目前新开发的楼盘，在环保和舒适性方面，都有不少差距。对于六七年前置业的首套房家庭，目前房产已大幅升值，为提高居住环境，的确已有卖掉首套房，改善性新购房的需求。
去年，由于限购，导致这部分需求一度被压抑，那么现在有恢复需求，更多源于促销打折以及降息效应。以前述汉阳滨江项目为例，均价从近9000元回落至7500元，吸引了大量改善性客户入市。(陈珂)
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