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32轮竞价角逐,下半年首宗土地受宠

发布时间:2012年07月04日 06:33 | 进入复兴论坛 | 来源:今日早报 | 手机看视频


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  本报记者 吴彩萍

  早报讯 楼市回暖,也传导到了土地市场。昨天下午,杭州主城区迎来了下半年首场土地出让会,这也是今年主城区第三次有现场竞价的出让会。出人意料的是,这块此前并没有受到多大关注的商业用地,居然经历了32轮报价,才最终尘埃落定。

  这块商业用地,位于西湖区文新单元。根据资料,该地块地处古墩路与天目山路交叉口,东至杭州西湖离合器厂、杭州古荡工业有限公司等,南至沿山河,西至浙江华海实业公司,北至西湖区古荡镇村股份经济合作社。地块占地面积为43395平方米,容积率3,可建总建筑面积13万平方米。周边配套比较成熟,地段非常不错。据了解,距离该地块比较近的楼盘为浙商财富中心,该楼盘写字楼在售均价约3万元/平方米。

  竞拍开始后,角逐大战开始在5号和11号买家之间展开。两家公司都显得相当耐心而执着,你来我往争夺不休,双方都大有“不拿到地誓不罢休”的意思。现场甚至出现了久违的“注意投资风险,谨慎报价”提示。一直到了32轮,11号竞买人慧展科技(杭州)有限公司才以11.49亿元总价力挫对手,将该宗土地收入囊中。

  值得一提的是,虽然这块土地的受宠,从一定程度上凸显了土地市场有所回暖,但在具体的成交价格上,却并没有特别表现。据了解,该地块最终楼面地价8823元/平方米,比之起拍价溢价率仅9.8%,开发商还具有较大的操盘空间。业内人士也认为,土地市场要真正回暖,还需要假以时日,但从价格上来看,目前依旧是拿地的好时机。

  作者:吴彩萍

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