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佛山日报讯记者朱伟良报道：买了新房，收楼时却发现合同签订的“带装”变成了四面空荡的砖墙，业主指责开发商违约。昨日，涉事的开发商解释，业主所买的由始至终都是毛坯房，实情是签约时员工搞错合同。
合同显示房屋“带装”
杨先生在大良红岗工业区打工，卖了老家的房子，筹得27万元首付款，购买海骏达康格斯楼盘12栋1701，“是一套特价房”，于今年4月份与开发商签订合同。合同显示：房屋实用面积为73.33平方米，均价5900元/平方米。他说，合同约定房屋“带装”，据估计是1500元/平方米的装修，但在6月底办理按揭时，却被告知房子是毛坯。
杨先生出示的合同复印件有其签名以及开发商的盖章，内文几处提及到装修的字眼，其中明确显示：使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定，达不到标准的，乙方（业主）有权向甲方（开发商）要求按以下2执行：2甲方再装修达到符合附件二的标准。而附件二是装修细则，包括外墙、地面、内墙、厨房等明细。
杨先生称，房屋装修与毛坯差价10万元，开发商此举涉嫌违约，他表示要追究责任。他说，开发商与其约谈，要求其同意废除合同，重新签订毛坯房合同，否则将“卡”住他的按揭材料。
开发商称4户合同出错
昨日下午，海骏达康格斯营销中心负责人称，确实发生与12栋1701业主错签合同的事情，而整个楼盘有4户出现同样的错误。海骏达康格斯第一批组团推出时，确实有3栋大楼“带装”，时间在2010年11月份，均价为5800至5900元/平方米，但此后所有的房屋都是毛坯出售。
目前调查得知，主要系网签交易时员工疏忽大意，把“带装”的合同当做“毛坯”合同，其后在审核资料也没有发现，导致合同出错，而相关人员也接受了内部处罚。
上述负责人称，12栋大楼一直都是“毛坯”出售，业主不可能不知道。1701业主反映问题后，开发商也现场开会沟通，并不回避。当时开发商提出，可向业主合理赔偿、重新签订新合同，但业主不予理会，要求开发商按照原来的“带装”合同执行。这是开发商无法接受的。
据悉，相关的4户仍处在协商阶段，未至于对簿公堂。而开发商并未透露处理的结果。
律师
说法
不按合同办事
开发商面临违约风险
广东顺恒律师事务所资深律师欧阳武斌认为，业主所持的合同，若有双方签字和印章，必然代表双方同意，具有法律效力。不按照“带装”的合同办事，开发商面临违约的风险。
不过，欧阳律师也表示，如果人证和物证能证实签约双方存在重大误解，这份合同可以解除。
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