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实用率达140%

发布时间:2012年06月30日 04:29 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报 | 手机看视频


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发展商:广州名盛房地产实业有限公司

  租/售价格:均价3.3万元/平方米左右(含豪装)

  管理费:6元/平方米·月

  目前该类产品可推货量:50套

  地址:越秀区北京路步行街238号

  电话:020-83302888

  金润铂宫位于北京路商业步行街西侧,项目地上31层,地下5层,其中负1层至8层为天河城百货,9层为办公区,10层为公寓大堂、空中花园和商务中心,11-31层为532套酒店式公寓。项目目前在推60-110平方米高层单位,可北眺越秀山、南望珠江。

  该批高层单位,为全小复式设计,层高为4.9米,空间使用率高近140%。因属商用性质可作工商登记,也不限购、限贷。楼盘均价约为3.1万元/平方米,首付五成约90万元起,附送有6500元/平方米的豪华装修及名牌家电八件套。楼盘地处传统的北京路商圈,周边拥有多个专业批发市场,商圈内商务公寓需求量大,租赁市场活跃;靠近地铁一号线公园前站,周边银行、食肆、商铺、电影院、购物街等生活、商业配套齐全。商家对该物业的收益报价为租金500元/天,不过在该盘旁边的锦源国际大厦,广交会期间其高级单人房、双人房的价格是600元/天左右,而平时的房价则不到300元/天。

  (陈玉霞唐翊泷)

  约60平方米的一房两厅

  该户型间隔方正,动静分区明显,4.9米的中空客厅开阔大气。楼上的空间可以设计成一个主卧室加一个小书房,比较实用。所嫌是该单位没有阳台,二楼也没有设计洗手间,对居家来说确实有些不方便。60多方的单位,入市门槛不会太高。

  陈玉霞、唐翊泷

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