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随着楼市成交活跃，必将带动土地市场回暖。 梁维春 摄
近期土地市场备受人们关注，沉寂已久的土地市场似乎呈现一股回暖迹象。进入6月，北京、广州、成都等地的许多热门地块出现了高溢价率成交，而在惠州，根据近三周的土地挂牌和成交数据看，比5月有了较大幅度的上升。一些业内人士认为，随着成交市场的活跃，必然也将带来土地市场的回暖。
5月，惠州土地市场在经历前四个月淡市后，已有了升温的迹象。根据惠州中原地产统计，5月全市土地供应增加，挂牌宗数、面积及金额环比均有一倍以上的增加。该月惠州商住用地挂牌宗数为9宗，环比上升1.25倍，挂牌面积合计约29.2万平方米，环比上升1.2倍，挂牌金额合计约为5.07亿元，环比上升1倍。
不过成交依旧不乐观，5月商住性质土地成交依旧惨淡，延续今年以来的颓势，成交宗数持续下跌至2宗，但本月成交单块地块面积、金额以及均价相比上个月有所上扬。据统计，成交总面积合计约9.8万平方米，环比上升3倍，成交金额1.47亿元，环比上升4倍。
从6月近三周的数据看，分别挂牌6宗、3宗和8宗商住用地，成交分别为4宗、2宗和3宗。总挂牌数达到了17宗，成交数也达到了9宗，远超上个月的9宗和2宗。成交比较热门的片区依旧是惠东、博罗和惠阳。
业内人士称，土地市场与楼市成交紧密相关，去年以来由于楼市成交低迷，土地市场随着进入一个冰封期，如今随着5月以来成交上扬，一些开发商对前景较为乐观，又开始拿地。
至于目前的土地市场是否已回暖？
业界普遍认为，只能说出现回暖迹象，难以真正回暖，土地市场仍未走出“弱势行情”，根基并不稳固，土地市场冷暖与开发商的资金状况紧密相关，虽然住房成交回升缓解了一些开发商的资金压力，但较大的库存量依旧令开发商拿地较为谨慎。
南方日报记者 罗锐
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