天津市区难觅千元下出租房高校周边成交增15%_新闻台

　　一年一度的毕业生租房季大幕正式拉开。记者走访了解到，6月以来，天津市高校周边二手房中介租赁业务增长15%左右，热点板块租金普涨一二百元。

　　“地铁房”月租涨约5%

　　上周末，记者走访天津大学、南开大学附近二手房中介门店发现，临近毕业的大四学生成为店内主要客流。“像我们这个门店平常一个月也就租出10套左右，而6月这十多天成交量就接近20套了。”白堤路附近二手房中介经纪人小孙表示。从我爱我家、链家地产等大型二手房中介公司获悉，近期高校周边热点片区租赁成交量增长15%左右。

　　“现在市内六区很难找到月租金1000元以下的房源了。”刚刚与一家制造业企业签约的毕业生小张表示，近期一直在找房子，现在公司周边(市中心)的一室带家具、家电的房源月租都在2500元左右。即使靖江路、卫国道等周边区域，同类房源月租也要1300元以上。业内人士分析，今年毕业生租房热潮延续了以往态势，受成交活跃度提升影响，高校周边、地铁沿线及商业商务聚集区域等热点板块租金小幅上涨，平均涨幅在5%左右。

　　二房东炒作助涨租金

　　房屋租金上涨，一方面受需求集中入市影响，另一方面，二房东的炒作也在助推房租上扬。业内人士小周表示，在毕业季到来之际，部分个人及中介门店纷纷当起二房东，以一套140平方米的三居室为例，二房东从业主手中每月4000元租来，打完隔断分租给四五家之后，月租至少可在5000元至6000元。

　　专家分析，二房东的炒作不仅让租房者权益得不到保障，还抬升了整体房租价格。建议租房时应查验房东的身份证和房屋产权证；签订租赁协议时，需要与房东一起进行物业校验，将家电、家具等设施列入协议中，并查验是否有损坏。