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本报讯日前，央行降息0.25个百分点，个人住房公积金贷款利率也做出了相应调整，五年期以上下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
记者从市住房公积金管理中心了解到，从6月8日开始，市民新申请的住房公积金贷款，都会按照降息后的新利率执行。业内人士分析，此次央行降息并非为了拉动房地产市场，而是为了稳定经济增长，故预测今年内央行还将继续降息，这一消息对于房奴来说，确实是一个利好消息。
值得注意的是，虽说6月8日开始已经降息，但如果是此前已经发放的个人住房公积金贷款，并不会立马按照新利率执行，而是要等到2013年1月1日之后，才会按照降息后的新利率计算贷款利息。但从6月8日之后发放的个人住房公积金贷款，则可以马上享受到降息带来的实惠，按照新利率计算利息。
本报记者算了一笔账：如果按照东莞住房公积金夫妻双方最高可贷款66万元的金额，20年还款期，按照4.90%的公积金贷款旧利率计算，贷款和利息总额有103.66万元，利息总额有37.66万元，每月还款金额是4319.33元。如果按照降息后4.70%的新利率计算，贷款和利息总额只有101.93万元，利息总额则只有35.93万元，比以前少了1.73万元，每月还款金额是4247.07元，每个月比以前少还72.26元。
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