业内人士认为，通州核心位置相比之前的发展逐渐加速，此次两地块的成交也显示出购地企业信心比较高。（资料图）

　　中新网6月11日电(房产频道 陈璞) 北京自今年4月18日开始无经营性用地成交一个多月来，今天通州有两块多功能地块入市成交，两地块的成交价格也刷新了通州同类型土地楼面价的最高值。

　　中新网房产频道从北京市土地储备整理中心了解到，此次出让的地块位于通州区西海子公园东南侧，东至东关西一路，南至新华大街，西至吉祥路(西海子东路)，北至Ⅶ-12地块。两地块最终分别以1.5576亿和1.888亿被北京通州房地产开发有限责任公司获得，楼面价均为11800元每平米。

　　在此之前，同类型地块的成交最高价格为富华置地有限公司在2010年9月购入的通州运河核心区V-04 V-06多功能用地，楼面价11000元每平米。与此同时，中新网房产频道梳理发现，通州运河核心区大多同类地块的楼面价基本在9000元每平米以内。

　　北京市土地储备整理中心所公布的信息还显示，此次成交的两地块合计建筑面积不到30000平米，与此前单块地动辄好几万的成交面积相比要小不少。也正是因为建筑面积较小，楼面价虽然创下新高，但总价并不惊人。

　　中原市场产研究部总监张大伟向中新网房产频道表示，通州核心位置相比之前的发展逐渐加速，此次两地块的成交也显示出购地企业信心比较高。

　　值得一提的是，尽管此次单块土地成交创下新高，但是众所周知，房企库存积压导致对土地需求锐减，“缓拿地慢开工”已经成了很多房企的求生法则。

　　虽然楼市成交连续三个月上涨，但房企的购地策略依然趋于谨慎，包括富力、华润、金地和绿城在内的大型开发商甚至已经连续4个月没有增加新的土地储备。

　　此外，在本地块入市前，北京年内成交的60宗地块，土地出让金仅为136.6716亿，同比去年 266.1384亿下调幅度达到了48.6%，几近“腰斩”。