开盘萎缩本周末申城房源推新套数环比腰斩_新闻台

　　【新民网独家报道】黄梅临近，上海新房供应高位放量的情况将告一段落。本周末（6月9日至6月10日）仅有5个项目预计推盘，新房源600余套。无论开盘数量还是推新套数环比均有大幅下降。

　　统计显示，截至昨天（6月7日）上海市内预计在本周末开盘或加推的项目共计有5个，与上周末7个的实际开盘数相比减少2个；总计将推出600余套房源，环比上周末近1200套的高位出现腰斩。从具体项目来看，多数仍为老盘加推，其中值得注意的是位于闵行浦江镇的保利茉莉公馆，网上房地产显示，该项目仅在4月初获得了一张预售证，共计346套房源。但项目却在近期连续多个周末宣布加推，“少量多批”的举动非常明显。

　　上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，在连续两个周末的供应量超1000套之后，本周末的预入市房源总量回落至600余套，环比跌幅近半。这是因为，一方面5月中下旬连续几轮的大批量推盘，在拉动成交上扬的同时也使楼市库存高筑；另一方面成交爆发也消耗了一批市场购买力，使楼市在短期内再次回归蓄水阶段。

　　而在另一方面，近期市场新开楼盘优惠收窄，尤其是刚需项目甚至逆向回调价格的情况愈发明显。在本周末开盘的5个项目中，并无哪个楼盘有明显的大折扣优惠或降价低开，多数保持前期的开盘价格。其中位于嘉定的路劲翡丽湾曾在6月2日开盘，产品从毛坯升至精装修，但单价也随之上调了1500元左右，但依旧取得不错的销售成绩。所以，本周末楼盘加推对价格并未做出调整，预计折后均价仍将在14800元/平方米上下。

　　德佑地产研究主任陆骑麟在接受新民网采访时表示，央行宣布从今天（6月8日）起上调存贷款基准利率0.25个百分点，或进一步坚定开发商的信心。他预计随着信贷的放宽，房价继续下行的空间已经很小了。不过，陆骑麟同时指出，短期内或将降低开发商的推盘积极性。“因为房企预期看好的话，资金成本也随着降息而降低，有利于其在逆境中的生存，也就不急于快速去化房源换取资金回流了。”他表示。（新民网记者朱正炎）