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新华网杭州６月６日专电（记者 王政）刚刚过去的５月份，杭州楼市新建商品房销量创年内新高，与此同时，二手房销量也大幅上升。据透明售房网统计，５月杭州二手房共成交１８９４套，环比上升１５．７７％，同比增幅为６８．８１％，比今年３月的最高点少１１５套，创年内第二高。
随着成交量攀升，二手房成交价止降，部分房源价格小幅上扬。据机构统计，５月份，杭州二手房成交均价为１８７５９元／平方米，相比４月份的１８１７２元／平方米有所上涨，但与去年同期的２１４０６元／平方米相比，下降１２．３７％。
值得注意的是，５月杭州二手房成交大幅攀升，主要是学区房热销带动。今年浙江推出中小学择校新政策，学区房价格闻风而动、率先止跌，受此影响，市中心的优质房源受到“刚需”追捧，二手房价格现小幅回涨态势。
业内人士分析指出，前几个月，受新房“以价换量”打折促销影响，二手房挂牌增多，加之二手房源的地段好，受到购房者青睐。但是随着近期新房成交回暖，开发商打折促销意愿下降，二手房东陷入观望，房源开始下降。
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