徐东片房价明挺暗降_新闻台

　　徐东片房价明挺暗降

　　单价9000元引“刚需”出手

　　本报讯（记者马振华）在等了一年多后，徐东的陈小姐决定“出手”，9000元的单价，她认为已经降到了自己能接受的价位。记者昨天走访徐东片区楼市发现，在新房源不断上市的激烈竞争中，徐东几大主要在售楼盘比一年前均价差不多降了1000元/平方米左右，引来相当多的“刚需”购房者。

　　去年上半年，陈小姐就准备将现住的两房换成三房，但那时徐东房价上万，根本买不起，只能搁置换房计划。到了去年年底，徐东房价“跳水”，单价从1万多元降到9000多元，有的楼盘甚至8000多元/平方米就可以买到，看着楼市“跌跌不休”，夫妻俩怕“买了就跌”，决定再看看，不料今年片区房价又回到了9500元/平方米以上，让人大跌眼镜。最近她打听到有楼盘通过各种折扣，单价能降到9000元，夫妻俩觉得“到位”了，赶快下了定金。

　　记者走访发现，宏观调控来，徐东片区房价呈现“平稳降价再平稳”走势。去年前3个季度，片区均价一直维持在1万元―1.1万元/平方米。去年第4季度，在片区“带头大哥”福星惠誉带动下，价格回到9000―10000元/平方米，这个价格区间一直维持到现在。

　　当很多购房者发现徐东房价有小幅回调时，最近，片区的自住型楼盘蓝晶绿洲则开始暗调价格。该楼盘去年上市以来价格一直保持在10000元/平方米上下，其售楼员说，现在不通透两房折后均价在9000元/平方米左右。

　　位于徐东核心的国际城，中间楼层的两房在9400元/平方米左右，户型不方正的尾盘价格更低，两房的均价在8750元/平方米左右。片区价格较高的水岸国际，位于小区里的两房价格在9850元/左右，与半年前差不多，位置更好。

　　“总的来说，今年以来徐东的房价是稳中有降。”中国指数院华中分院研究员分析，联发等大开发商后期还有大量房源上市，徐东片区竞争压力会持续增大，开发商的降价压力会增大。

　　作者：马振华