上海楼市：以价换量众多开发商的首选_新闻台

　　5月26日，上万名购房者抱团分赴沪上42个热销楼盘，参加大型看房活动。在13条看房路线中，万科、保利、绿地和中海等大型房企均有项目亮相，不少项目还推出不同程度的优惠措施。上海购房者俱乐部负责人表示，众多项目同时发力，彰显出开发商的“示好”心态，购房者似乎也嗅到市场回暖迹象。令人可喜的是，本次大型看房活动不仅报名人数陡增，到场率更是达到今年的最高值。

　　43万优惠令人心动

　　当天早上8点50分，笔者来到本次看房团的浦东集合点，已经有两千多名购房者聚集在不同线路的指示牌下等待出发。主办方搜房网有关负责人表示，本次看房活动项目分布较广，涵盖中心城区、浦东、宝山、嘉定、闵行、青浦等多地，除浦东集合点外，人民广场和中山公园的两个聚集点也有班车同时出发。

　　优惠，依然是购房者最为关注的焦点。从现场情况来看，有30多个项目为上海购房者俱乐部提供独家优惠。其中，宝山象屿郦庭单价优惠每平方米5000元，青浦逸皓华庭在总价上优惠13万元，浦东绿地东上海以总价最高优惠43万元成为关注的亮点。

　　截至发稿时，当天累计达成意向成交611套，成交金额为8.67亿元。

　　特色线路细分需求

　　据介绍，本次看房活动特别根据购房者人群特征与细分需求，开设以家庭团、青年团、教育团为专线主题的多条线路。如以保利茉莉公馆、万业紫辰苑、中海万锦城LOFT等为代表的家庭团；以上置美兰优湖、天居玲珑湾等为代表的青年团；以逸皓华庭、路劲翡丽湾等为代表的教育团。此外，还专门设有别墅线。

　　笔者现场访问了多位参与活动的购房者，不少购房者表示，主要是看中本次看房活动规模大，可选择项目多，且不少项目推出优惠措施。浦东一线的王先生表示：“今天看的几个项目都很符合我的要求，现在的问题就是选一个最好的。 ”特色线路不仅受到购房者的好评，也得到开发商的认同。绿地东上海项目负责人表示，此次主打“家庭牌”参与到浦东一线，有意向的购房者较之前增加了不少，希望以后还能有这类特色路线。

　　五月市场初显暖意

　　统计显示，近期本市上市新盘主要集中在嘉定、松江、宝山、奉贤和青浦等多个外围区域，这些楼盘定位大多瞄准刚需群体。业内人士分析认为，“红五月”作为楼市成交的传统旺季，是开发商普遍认可的入市良机，加上近期市场有再度回暖的趋势，大部分开发商不会放弃这一消化房源的好机会，因此选择加速入市。与此同时，“以价换量”作为提升成交量最有效的策略，近期仍将是众多开发商的首选。(贺理铭)