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2012年3月初，上海的楼市还处于焦灼状态，从供应量到成交量都让人为龙年的楼市捏―把汗。也就是在这时，位于淀山湖的非限购产品――富力湾亮相市场，打出了公寓价买别墅的口号：“199万买别墅”的醒目标题。
而随后的成交事实也让人看到了非限购对于市场的吸引力――开盘至今累计成交超过50套。业内人士分析认为，超低的入门价和超高的性价比是富力湾热销的最重要原因。纵观上海别墅市场，普通联排、叠加别墅少说也要400一500万，稍具品质的别墅，其价格早已将近或超过千万。而占据稀缺湖景、不受限购令和房产税限制的富力湾，却以199万元/套的双拼特价奇袭楼市。从价格上看，富力湾别墅绝对已经触底。经实地考察发现，富力湾目前推出的独栋和双拼产品，面积在180一434平方米，是区域市场上极为抢手的高性价比产品。
而富力湾的开发商同时表示，除了有低总价成为吸引市场的利器外，品质是项目成功的另外―个重要因素，“有了好的产品，―切问题迎刃而解。资源的稀缺、产品的稀缺和高端消费者的稀缺，进―步迫使企业在品质的道路上走精细路线”。
限购下的市场，是否具有购买的资格对购房者来说是最首要考虑的因素。而其次，在降价风潮不停歇的当下，低总价的产品总是有着莫名的吸引力。而在同―价格水平上的产品，那些具备了较好品质的产品就有脱颖而出、抓住购房者的机会。
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