“价值为王”或成豪宅营销突破口_新闻台

中海紫御豪庭开盘现场，摇号现场秩序井然

　　地产评论员马颖之

　　昨日，深受市场期待的长风地王首度开盘，中海紫御豪庭的市场反馈远远超出预期°

　　开盘现场，中海紫御豪庭推出首批精装大平层产品，受到高端客户的热烈响应°据介绍，这批精装大平层产品面积在245―340平方米，套套都属千万元级豪宅°开盘当日，销售总额达到12亿，这在今年的上海高端住宅市场中可谓罕见°

　　高性价比引发争购狂潮

　　对于熟知中海紫御豪庭的业内人士而言，对于长风地王的开盘热销并不感到意外。

　　事实上，在中海紫御豪庭开盘之前，已有不少业内人士实地探访过项目公开的250平方米和290平方米的两套样板间，大家普遍都对于中海的产品设计，成本控制和建造管理赞叹不已，“专属电梯、全屋地暖、中央空调、博世家电、高仪龙头五金、科勒进口卫浴等产品，再加上水刀拼花石材及产品户型本身的十字圆厅规划和高达3.15米层高都显示出尊贵的豪宅气质，可见在精装品质上下足了工夫!”更重要的是，中海紫御豪庭的地段稀缺特质早已深入人心，东临长风公园、南望苏州河，光看周围地段价格也知长风前景无限。

　　当时，就有业内人士指出，无论从居住环境还是居住品质，中海紫御豪庭都超越了以往的豪宅产品，性价比优势明显。而对于高端购房者而言，高性价比产品才是他们愿意豪掷干万的选择。因此，只要高端需求存在，那么优秀的产品还是会取得良好的开局，像中海紫御豪庭这般高性价比的产品就会引发楼市轰动。开盘的热销也确实证明了这个预期。

　　高端购房者纷纷抛出购房票

　　开盘当日，身价过亿的地产老总叶先生(化名)幸运地成为了中海紫御豪庭的首批业主。身处地产行业多年的他，无论是买房经验还是卖房经验都十分丰富，不过昨日中海紫御豪庭项目的开盘现场却令他大感意外。

　　“我非常看重产品的性价比，在选择干万级产品的时候，居住品质、生活便捷度和未来发展空间缺―不可，因此我选择了中海紫御豪庭250平方米四房的精装大平层。居住舒适，基本―步到位，近十年根本无需换房。”为了选到合意的房源，叶先生在开盘前还多买了几个认筹号码。

　　叶先生表示，只有住惯豪宅的人，才懂得营造豪宅生活的细节。中海紫御豪庭在这方面的用心有目共睹。室内功能区体现出设计者对豪宅生活的精细揣摩，例如餐桌边的红酒柜设计，既符合了红酒不能摆上桌面的传统，又满足了全家人方便取酒的用餐习惯；中西双厨和传菜柜的设计，都考虑到了业主生活的便捷和情调；在客厅与卧室间的过渡空间也很好地保证了生活的私密性。