环城近郊成交量井喷刚需置业者青睐“潜力房”_新闻台

　　天津北方网讯：进入5月，楼市迎来了又一轮促销。本市环城区县楼盘相继进行打折优惠，配合刚需置业者的购房计划，楼盘成交量有了明显的上升。业内人士介绍说，刚需购房者多为年轻人，他们成为带动成交量上升的主力军。

　　环城近郊成交量井喷

　　据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周天津商品住宅日均成交244套，环比增加6.90%。日均成交面积为25297.56平方米，环比增加5.32%。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为9799元/平方米，环比上涨2.05%。其中，环城四区日均成交72套，环比增加8.92%，所占市场份额为29.70%。滨海新区日均成交41套，环比减少3.93%，所占市场份额为16.99%。

　　对于成交量的上升，南开大学经济学博士刘玉录认为，一方面市内住宅用地日益减少，这自然带动了价格的提升，相比之下，环城四区的房源就更具有性价比；另一方面近些年南派地产的进驻，为近郊大盘带了鲜活的开发热情和活力，产品品质也就相应得到了极大的提升；再一方面，目前很多开发商不断推出打折优惠的销售策略，而近郊楼盘的销售力度最大，这也是促进成交量上升的原因之一。

　　刚需族看中“潜力房”

　　5月，刚刚在某楼盘置业的李先生对自己的房子感到十分满意，他对记者表示，“现在正准备从父母那里搬过来住，这房子的性价比很高，以前还担心交通不便，现在周边交通都有了很大的改善，出行更方便了。”李先生介绍说他刚刚工作不到两年的时间，打算近期与女朋友结婚，因此房子是必需品。

　　跟李先生一样，很多刚需置业者看中的是这种高性价比“潜力房”。为满足人们对房子性价比的要求，开发商加大了近郊楼盘的交通配套，通过与公交公司合作，将班车引到社区内，大大节约了业主的时间成本。“拥有社区班车的楼盘，被许多客户视为性价比高的潜力房源。”业内人士王晓鹏认为，除了交通配套，生活配套的完善也越来越受到购房者的青睐。对于目前的市场而言，购房者在出手前应该对项目进行横向比较，能满足日常生活需求的楼盘才算得上是高性价比的房子。