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五月商品房销售创新高

发布时间:2012年05月31日 05:34 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报 | 手机看视频


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房企仍为融资忙

  本报讯 (文/表记者蒋悦飞)5月来成交量创限购后新高。记者昨天获悉,截至27日,5月份内,54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套,达到了2011年限购后的最好水平。不过,日渐恢复的市场无法在短期内改变企业的资金链状况,各种融资活动密集出现,企业仍在不断自救。

  连续3月回暖

  中原地产市场研究中心统计数据显示:上周全国典型的54个城市,总成交商品住宅49368套,环比上周的51468套下调了4.1%,其中京沪广深一线城市则依然上扬,个别二三线城市成交量有所下行。

  “全国主要房地产市场连续3个月回暖,走出低谷趋势已经确立。”北京中原市场研究部总监张大伟向记者分析到,从全国主要城市成交量来看,最近2个月,成交量均接近或超过限购后的最好成交量,信贷及调控政策的微调使得购房者对市场的预判出现变化,还期待房价大跌的购房者数量明显减少,观望情绪降低,刚需入市的积极性明显提高。

  “很多开发商,尤其是中小企和外行进入房地产行业的企业,当前的经营压力已超过2008年底。”上海易居研究院副院长杨红旭向记者表示。不过,随着“稳增长”的提出,促进刚需的地方微调已被默许,首套房利率下调,公积金贷款放松,市场借助信贷购房的能力正在增加,价格逐渐振荡寻底。但是“楼市不存在大幅反弹的基础。”张大伟表示,因为限购等红线调控政策执行力度依然很大,开发商的库存依然偏大。

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