市民探讨楼市热点话题近郊楼盘拥趸增多_新闻台

　　近郊楼盘拥趸增多

　　天津北方网讯：与中心城区楼盘相比，价格较低的近郊楼盘吸引了越来越多刚需族的注意。一些市民在网上晒出了亲身经历，供其他买房人参考。网友“捞面”是在西青区中北镇买的房子，他认为中北镇离市区近，新增了几趟公交线路，上下班更方便了，他建议普通人买房要特别重视交通配套。“交通方便了，别的都好说。我们住得更安心，也觉得买这个房子值。”网友“杠上开花”也说自己最近去中北镇朋友家玩儿，感觉和三年前相比中北镇发生了巨大的变化。马路宽了，好走了，菜市场也很大，周边各项生活服务设施都挺完善，周边楼盘也都在加紧施工。能有这样的配套设施，他想周边的楼市价格一定不会受到太大的冲击。反观一些楼盘，除了房子，周围什么配套都没有，路还是土路，想在周围找个饭馆，得开车跑老远。他很不看好这样的房子。网友“此岸花落”参加了同学聚会时发现，很多同学都买的是环外的近郊楼盘，他们开车上下班，或者开车加换乘地铁。她觉得现在很多年轻人认同这个模式，在外环线附近买稍微大一点的房子，再买辆车。

　　尽管有些市民推荐了市区的高性价比楼盘，不过更多人认为总房款过高，他们还是比较现实地希望在近郊能有“大房子住”。网友“开心萝卜”表示，“中心城区这么窄巴的地儿，而且还往商业用地的方向发展。从长远看，以后的环城四区，就是未来的住宅中心城区。”

　　房价走势仍是焦点

　　在网友留言中，房价依旧是焦点话题之一。不过也有一些刚需族认为：咱老百姓买房子，也就是买前担心房价，其实买了以后就不怎么关心了。“咱也不是为了投资，主要是有个住的地方。楼市波动再大，我也不可能把房子卖了，卖了房子我住哪儿去。大家只是希望买得别太亏。”网友“云中鹤”这样留言。

　　一些网友还表达了对楼市稳定的期盼。他们认为随着越来越多普通市民买外环的房子，买房人对该区域的房价是否抗跌更加关注。一些网友在发言时表示，如果环城四区周边的公共设施、交通环境在现有的基础上能再提升一个台阶，那么该区域楼盘价格的抗跌能力自然会增强。

　　期盼提高售后服务

　　在讨论自己心目中最具性价比首套房的时候，很多消费者也表示了对房屋质量和后期维护问题的关注。网友“经典红河”认为，现在很多外地青年选择来天津工作定居，对于这样的人群来说，小户型精装修是他们最喜欢的房屋类型，因为家人都在外地，自己精力有限，根本没有时间盯装修。他希望地产商多考虑多建精装修的房子。精装修房子最重要的是售后服务，如果能在装修过程中用心监督，保证装修质量，那就更好了。

　　很多市民通过96860热线电话点评高性价比楼盘时，特别强调了物业服务的关键作用。中国指数研究院天津分院的专业人士表示，高性价比综合指标不仅包含了买房人对地段和项目发展预期等因素，还包括入住后的现实感受，如果后期物业服务很差，买房人也会觉得房子不值。因此开发企业一定要重视入住后的房屋性价比，对买房人满意度要进行长期关注。