谨防开发商“瘦身减配”_新闻台

打折楼盘可能被悄悄“瘦身”。

　　楼市持续低迷，开发商不但在打折促销上动足了脑筋，更有的为了降低成本而悄悄“瘦身减配”，对此购房者应多留几个心眼。

　　最近，杭州滨江某楼盘“瘦身”的行为给购房者提了个醒。该楼盘打出降价宣传后，购房者在样板房看到了开发商同时贴出的告示说，外立面、入户门、智能锁和窗等材料都改成了较先前承诺更为廉价的材料。这一在降价潮中承认“减配”的行为，实则也反映了开发商为了保证利润而在小区道路、门窗配置、景观绿化、精装修标准等地方做“减法”的手段。

　　许多地方被“减配”

　　开发商不会做亏本的买卖，无论是打折还是降价，又或者是五花八门的促销手段，楼盘本身的质量有没有下降、有没有被偷工减料也是购房者要有所关注的一点。相比面积较小的门窗，外立面在减配方面是个“大头”。不过，由于现在商品房的合同约定通常十分模糊，除了比较常见的外立面外，许多地方都可以做出文章来。

　　合同约定时，开发商就首先可以将材料的描述写得宽泛、模糊一些，给自己的材料成本留出空间，有些还会在门窗尺寸等容易忽视的细节做文章，而绿化和公共部位则更不被购房者所留意。像是绿化带中的花草树木，选取什么样的品种、造多少株、大小如何，上下甚至可以有数十万元的差异。公共区域的建设就更是如此了，其中的设置、装修标准，包括小区的路面材料等等，很容易就能挤出“水分”来。

　　另外，精装修的房子也是很容易钻空子的。装修的问题本来就多，在材料、家具等多方面能动的手脚和“花头”自然都少不了。而目前的精装房合同中，普遍也只是列出所用材料的品牌，但是，同一品牌、不同型号的情况还是会让价格产生很大的差别。

　　关注价格不可忽视质量

　　在被问及相关情况和技巧的时候，21世纪不动产的罗寅申提醒购房者，装修方面的问题一般比较麻烦，也没有很统一的标准，既容易出问题，也较难查出什么来。像开发商公开承认降低材料等标准是比较实在的做法，但调查发现，暗中修改、悄悄“瘦身”的楼盘也不在少数。无论是半遮半掩地“减配”，还是暗中偷工减料，购房者都应加以关注，尽量避免价格降了质量也降了的情况出现。

　　另外，不单单是对降价的楼盘，一些楼盘虽然价格没有动，但却会在资金等压力下悄悄改变实际内容，比如说3500元标准变2000元标准等等。总之，购房者在关注价格、促销的同时，对于楼盘本身质量也不能忽视。