自由筑9800元每平米低价刷新通州新底_新闻台

　　通州自由筑在五月底推出的9800元低价房在这一时期非常抓人眼球。部分开发商“以价换量”的销售策略起到比较好的作用。而通州自由筑的低价更是通州现有最低价。据数据显示，5月7—13日北京全市新建商品住宅网签总量为2403套，环比前一周的网签总量大幅上涨了63.8%，比去年同期大幅上涨74.9%。五月成交量的回暖，一方面是金五银六的销售旺季，众多开发商赶在这个时期推盘。目前顺义与通州是以价换量最为明显的区域其中通州自由筑打出的低价盘，吸引了大批刚需置业者。自由筑的“低价入市”销售行为有可能对于通州整体楼市有一定影响。

　　在老盘优惠、新盘低开的大背景下，目前昌平、房山、通州等五环外区域的楼盘也陆续加入了此轮争夺战，价格优惠幅度更为明显，根据四月份的成交数据来看，北京新房成交八成都在五环外。进入5月，上述区域楼盘集中入市，郊区楼盘成交量也将继续走高。作为价格一直波动不平的通州区，随着销售旺季的到来，开发商开始加速推盘，同时优惠也非常明显。

　　自由筑项目是目前周边项目中开盘最低价格楼盘，顶住通州低价的压力，以价换量是自由筑主要营销策略。毫无疑问，这种低价格入市的策略，在政策调控的敏感期内还是非常凑效的。

　　根据搜房网数据显示，4月份通州新建住宅签约均价为15875元/平米，而5月一开始，其成交价就蹿到了16728元/平米。对此，北京中原市场研究部分析认为，通州区域年内将有另外一条地铁线路6号线开通，利好逐渐变现，可能会使区域内包括二手房业主及开发商惜售，价格再次大幅下调的可能性不大。但其价格停滞的可能性非常大，在5月即将入市的部分项目会影响通州的成交量。对于价格利好局势下，自由筑仍有胆量抛售9800元低价房，而且自由筑是在五月高调入市。对于自由筑此种销售行为，有专家指出其目的旨在占领购房群体，以价换量赢取关注度最大化。

　　位于通州区土桥地铁站附近的自由筑是全新开盘项目，开盘价格开出9800元/平米起的低价，突破万元大关成为区域内新低。据了解，自由筑此次开盘将推出二区预计共767套房源，其中挑高3.15米的小平层户型占一百套左右，而挑高4.2米的户型占到了650套之多。另外自由筑挑高3.15米的小平层户型起价为9800元/平米，挑高4.2米的户型价格在1.2-1.3万元/平米。本次自由筑开盘主推户型为50-60平米的小平层，共计300余套，总价50-60万，首付50%，20-30万左右。