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淡市下房企团购主动出击

发布时间:2012年05月24日 15:12 | 进入复兴论坛 | 来源:齐鲁晚报 | 手机看视频


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  近日,位于建筑大学附近的中建凤栖第推出优先针对中建八局员工的团购,从团购文件来看,本次团购推出的4号楼位于小区一期的西南角,主要包含87平米两室,122平米和131平米三室,以及个别四室。据悉,团购起价每平米5888元/平方米,最高价约每平米6788元。

  中建凤栖第团购并非个例,虽然5月份延续了三四月市场回暖趋势,但是市场仍然不乏团购楼盘,据悉中铁汇苑、奥体天泰太阳树等项目也在酝酿团购活动。

  团购楼盘主打低价牌

  以中建凤栖第的团购价为例,本次团购起价5888元/平米,最高价约6788元/平米,均价6380元/平米,这个价格在同区域内绝对算低价格。

  而同区域楼盘恒生伴山多数房源在每平米6700元以上,高于中建凤栖第6380元的销售均价达几百元。而另一位于奥体中路的团购项目中铁汇苑,近期针对内部员工和外部单位进行团购,据悉该项目主要产品为90平米两室、140平米三室和177平米三室及四室。该项目对外团购价6980元/平米。而同区域的房源像丁豪广场和康桥颐东等均高于该价格。

  团购快速缓解资金困境

  从事房地产多年的陈先生告诉记者,虽然5月份延续了三四月份的销售回暖,5月份截至到20日济南市住宅销售已经突破2000套,但由于市场整体存量房源还比较多,一些企业为了快速的回笼资金,减少财务成本,选择了低价定向团购策略。

  “另外团购可以节省不少销售成本,减少中间环节”,这位业内人士告诉记者。

  选房公正性考验团购楼盘

  但是团购中也存在不少的问题,这些问题令购房者烦恼不已,尤其是选房的公平性。郑先生上周五刚选了东部一楼盘的一套四室住宅,但是不少人并不像他这般幸运,因为在他们这近60个购房者开始选之前,大家都感兴趣的4号楼的四室房子已所剩不多,近30套最好的房源不在待选之列。

  来先生是其中一个选房者,万般无奈下他选了7号楼近180平米的一套三室。一位已选择该户型的房主告诉记者,“目前我们几十个无奈下选择的此户型的业主正在联名请求三室改四室,其实三室和四室的面积和户型几乎完全一样,而且项目刚刚打地基,稍微修改就可实现。”他这样告诉记者。

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