公积金贷款成楼市促销新卖点_新闻台

　　省城楼盘销售又现新招

　　本报5月24日讯（记者张磊）此前，只提供商业贷款，而拒绝支持住房公积金贷款的开发商们，近期“口风”松动了。今日，记者探访发现，面对楼市销售低迷的现状，省城多个楼盘继打折、送装修、送旅游、送家电等优惠外，又祭出了“支持住房公积金贷款”的新旗帜。

　　公积金贷款由于其还款利率低，深受购房者欢迎。但在此之前，所有开发商都以“办理手续繁杂、时间长、资金回笼慢”为借口，拒绝为业主提供住房公积金贷款业务。省城业界相关人士坦承，若不是楼市寒冬尚未走远，没有开发商会动“支持公积金贷款”这个脑筋。

　　据搜房网数据监控中心统计，目前太原市支持住房公积金的楼盘有十余个，例如富佳康桥峰景、平阳府第、太原奥林匹克花园、万国城MOMA等。记者在上述几家楼盘随机采访了几位购房者，他们均认为，用公积金贷款，不仅首付能用上之前缴存的钱，还款时还能减轻负担，相比只能商业贷款的楼盘，肯定会更钟情于公积金贷款楼盘。

　　业内人士杨女士表示，支持住房公积金贷款，是一种促销手段。按人民银行规定的利率水平，目前使用公积金贷款年利率是4.9%，而使用商业贷款年利率为7.05%。公积金贷款可以节省较为可观的一笔利息。“这对于购房者来说，是个利好消息，势必会促成一部分成交。”杨女士说。

　　在平阳路和学府街十字路口某售楼处内，工作人员给记者算了一笔“贷款账”：假设楼盘单价为8500元/平方米，如果买一套92平方米的房子，房屋总价为78.2万元。假设首付四成，那么贷款总额为46.92万元。如果使用商业贷款贷款20年，累计还款额为87.64万元；如果使用公积金贷款20年，累计还款额为73.7元，可以节省13.94万元。

　　虽然能够省下一笔可观的利息，但公积金贷款用起来却并不轻松。据了解，一般公积金贷款常用的担保方式，就是住房抵押担保和担保公司担保。但目前支持公积金贷款的楼盘中，业主并不为客户提供住房抵押担保。购房者只能通过担保公司担保。而且这些楼盘只为业主提供商品房买卖合同、楼盘预售证复印件等相关资料，“担保的事得购房者自己跑。”

　　此外，业内人士提醒市民，符合住房公积金贷款条件的购房者，首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。即使开发商“五证”齐全，如果不给购房者提供相关手续，也不可能办理公积金贷款。

　　作者：张磊