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中广网北京5月24日消息(记者 王宇)据中国之声《全国新闻联播》报道,社科院今天发布的最新一期《房地产蓝皮书》指出,2012年将是住房分配制度改革以来房地产行业最艰难的一年,未来房地产调控难度将会不断加大。
根据《蓝皮书》当中的数据,2011年全国商品房销售面积近11亿平方米,同比增速相比2010年回落5.7个百分点。在限购政策的引导下,房价上涨势头得到初步抑制,全国商品房及住宅销售均价与2010年基本持平,但地区差异显著,北京上海等少部分省市住宅均价同比下降,其他多数省区市均价依然上升。
对于今年房地产市场的走势,蓝皮书副主编李恩平这样预测:
李恩平:房地产市场继续维持盘整态势,房产交易量将相对萎缩,房价可能略有回落,但大幅降价可能性也很小。商品房总体交易量仍将持续低迷,保障性住房将加快上市。
中国社科院副院长李扬指出,未来对于房地产市场的调控政策,应该把着重点更多放在战略层面上。
李扬:目前采取这些政策,有一点应急性。用现在时髦的话说,对房地产来说,顶层设计尤其重要。如果顶层设计不完善,很可能会妨碍整个市场的发展,使得改善民生、促进经济发展、保持经济稳定增长的目标不一定实现。我们要把更多的精力放在中国房地产市场的长期发展战略研究上。
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