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杭州主城区存量房源连续1个多月出现回落

发布时间:2012年05月24日 07:48 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  相比较前天近200套的预定量来说,昨日的预定总套数有了明显回落,仅为20套;成交方面,价格战四面开打的江干区昨日成交活跃,成交前五排名榜单上,该区域占去了3个席位。值得关注的是,杭州主城区的存量房源已经连续1个多月出现回落,但目前的存量房源仍需要10个月才能消化掉。

  截至昨晚18点30分,透明售房网数据显示,昨日杭州(包括余杭和萧山)商品房预定总套数为20套,成交总套数为226套。

  预定方面,昨日杭州(包括余杭和萧山)所有楼盘都并没有出现大规模预定,预定最多的是位于滨江区的两个楼盘:江南铭庭和钱塘帝景。以上两楼盘均于昨日预定了4套房源。江南铭庭住宅(毛坯)累计均价历史走势图(最近7个成交日)显示,该楼盘近期成交均价为15500元/平方米左右。钱塘帝景住宅(毛坯)累计均价历史走势图(最近7个成交日)显示,其近期销售均价为18400元/平方米。除了预定前三楼盘以外,还有名城公馆预定了2套房源,御西湖、自在城、精欧·荣寓、湖左岸、旺角城、华枫名苑等预定了1套房源。

  昨日成交较多的区域是余杭区和江干区,两区域成交套数分别为56套和55套,其后是萧山区27套、西湖区26套、下沙开发区24套。余杭区因距离市区的距离相对较远,因而楼盘大多定位刚需,在刚需唱主角的当下,余杭一向是成交最多的区域。江干区则因为多个楼盘降价促销,价格战之下,不少楼盘顺利出货,因而近期成交较为活跃。

  上月丁桥贴身肉搏战的两位主角——中豪·四季公馆和昆仑·天籁在昨日都有放量成交。透明售房网数据显示,两楼盘均在一个月之内实现了顺利出货,天籁目前已售出房源200套,四季公馆也已售167套。价格战的效果立竿见影,两个楼盘的销售成绩都很好看,可谓双赢。

  预售信息显示,华丰板块的泰地·北上及下沙的宋都·东郡国际均已领出了预售证。预售证显示,两楼盘开盘时间均为5月25日。

  自4月14日以来,杭州主城区的存量房源已经连续1个多月出现下滑,但目前主城区的存量房源仍在4万套以上。截至昨日18点30分,透明售房网数据显示,杭州主城区商品房可售套数为41890套。4月份,杭州主城区总共成交了4196套房源,以这样的去化速度来计算的话,目前的存量房源仍需要10个月时间来消化。

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