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主城新盘集体静默等细则萧山余杭新盘演绎“大逃杀”

发布时间:2011年02月23日 16:24 | 进入复兴论坛 | 来源:浙江日报

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  又一天过去了,针对1月26日出台的“新国八条”的落地细则还是没出,杭州大部分开发商和购房者的心依旧被悬在半空,进退两难。春节至今,杭州主城区新推房源的楼盘寥寥无几,只有雅戈尔选择在春节期间开盘、名城 湖左岸上周日推出了60套房源,而原本打算在上周末开盘的龙湖 滟澜山,因为种种原因推迟开盘。更多杭州主城区楼盘在调控细则出台前选择了“静默”。

  与主城区楼盘的“以不动应万变”的策略相反,近期萧山、余杭等周边城区的新盘走得相当欢,大有在细则落地前能“逃”多少是多少的意味。

  翻看春节长假后的透明售房网数据记录,近半个月来,成交和预定成绩最冒尖的,当属顺发在萧山的两个楼盘――堤香、康庄,春节前后已销售了几百套。21日,顺发 堤香再度成交10套,成交均价20918.22元/平方米,排在成交榜第二名。而这两天,不断还有新的萧山楼盘闯入人们的视野。先有在1月开盘的恒晟御景湾最近开始发力,21日以预定25套的成绩位列预定榜首位,还有江东阳光以成交5套的成绩计入成交榜三甲。查看近期记录,萧山区楼盘的成交量和预定量算是在各区之首的,多个楼盘在春节前后开盘,而当地购房者也相当“买账”,大部分都是抱着赶在新政细则落地前买房的心态下单,两厢互相作用也成就了杭州楼市近期日均成交量能维持在百套以上的成绩。

  除了萧山,余杭区也在持续发力。上周六,临平的金帝 海珀如期开盘,96套房源出现抢购现象,2小时去化逾60%,均价也从去年下半年一期开盘的9000多元/平方米涨到了11300元/平方米。而从透明售房网的统计数据看,该盘的实际销售情况不错,21日成交11套,列成交榜首位,成交均价11231.21元/平方米。此外,临平的另一个楼盘桂花星城当日表现也不错,共预定了9套,虽然没有大张旗鼓地开盘,但从目前的情况看,还是在“默默”出货。

  而主城区方面,只有上周日开盘的名城 湖左岸如期推出了新房源,不过开盘相当低调,房源量也不多,只有60套房源。据悉,开盘当天湖左岸也有不少优惠手段,优惠后的最低折扣低于9.2折,折后均价20000元/平方米左右。开发商表示,开盘当天去化率超过50%。根据开盘后两天透明售房网的数据,该盘开盘当天预定了17套,成交8套,21日则预定了5套。