三亚：购房3年拿不到房产证 220多户投诉开发商_新闻台

怡和豪庭220多户业主到接访现场反映情况(南海网记者刘丽萍摄)

　　南海网三亚5月22日消息(南海网记者刘丽萍)5月22日，三亚市“市委书记大接访”活动进行到第二天，接访现场信访民众仍是络绎不绝，三亚市副市长许振凌亲临坐阵，并当场答复解决了2宗案件，其中怡和豪庭小区的220多户业主购房3年多至今没拿到房产证，故联合投诉海南星辰房地产公司的诸多问题也得到督促处理。

　　据业主王立志介绍，他和其他住户都是在2009年陆续购买了海南星辰房地产公司开发的怡和豪庭B栋商品房，并在当年2月签订了《商品房买卖合同》，双方约定房屋总价款为50万，他已依法将全额购房款及办理房屋产权登记备案的税费支付给开发商，开发商应遵循合同约定，在2010年11月10日为他办理该房屋的权属登记备案，但至今仍未办理。

　　220多户业主在联合上访信中还反映，怡和豪庭开发商在规划报建时，小区B栋一层后半部分原规划设计为架空层，二层后半部分原规划设计是空中花园、物业办公室及两套公厕，开发商擅自将这部分公共面积封闭后出租;全体220多户业主在办理入户时，开发商已强制收取办理房产证相关费用共约500多万元，但三年多了,开发商仍未将费用交到相关部门，开发商本应在2010年11月10日前为业主办理商品房权属登记备案手续，也至今未果;开发商在整个卖房过程中都是按照房屋的建筑面积跟业主计算单价，但在签订《商品房买卖合同》时都是按套内面积来计算单价。

　　三亚市副市长许振凌认真阅读完材料并细心答复，对于上述“改建”问题，她责令执法局和住建局去现场检查，并强力将违建部分拆掉，然后再进行下一步的备案登记。她还说，另外根据接访律师的意见，针对建筑面积计价问题，海南省是统一规定买卖房屋的合同都以套内面积计价，所以是合理的。

　　接访现场，开发商代表也当场声明，公司愿意与业主协商处理，如业主要退回办证费，公司将退回500余万的费用，等办证时再重新收取。

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