美国南加州华裔聚居区房价上涨投资者转战沙漠买房_新闻台

　　美国南加州地区的房地产市场开始回暖，华裔聚居地区的房价领涨周边地区（资料图）

　　国际在线专稿：据《侨报》5月16日报道，美国南加州地区的房地产市场开始回暖，华裔聚居地区的房价领涨周边地区，投资起来成本很高。因此，不少手中有现金的华裔人士已经将眼光盯准了距离圣盖博谷80英里左右的周边地区。

　　根据最新的统计数字，南加州的房屋销售均价在4月份上升了3.6%，是自2010年以来的最大单月涨幅，目前的销售均价为每套29万美元。分析人士表示，这次的价格上涨，主要是由于法拍屋的销售降低造成的。同时，从成交量来看，4月份成交量为19284栋房屋，比3月份上涨5.1%。一些经纪人表示，越来越多的人在看房屋，一些条件好的地区，甚至已经出现了抢房的趋势。

　　加州房地产协会表示，近几周的房屋库存降低，待售房仅相当于4个月的销售量。而通常来说，待售房足够供应6到7个月，市场才算正常。

　　但是，从2010年以来，华裔聚居地区的房价领涨周边地区，让不少华裔投资人士，将眼光投向了往东的沙漠地区。在博蒙特地区（Beaumont）地区购买了9套投资房的林静（化名）告诉记者，这个地区在60号高速公路与10号高速公路连接的地区，离华裔社区大约70英里（约合113公里）。由于房价便宜，越来越多的人聚居在这里。但是，受到不景气的影响，房屋的价格已经降了很多，很多房屋低于100美元一平方英尺（约合每平方米7033元人民币）。因此，是投资的好机会。

　　在一个朋友的帮助下，林静从2011年开始吃进这个地区的房屋。她发现，房屋十分容易出租，1500平方英尺左右（约合139平方米）的房屋，租金在1200美元（7597元人民币）左右，投资回收期大约在6年左右。在她的带动下，她亲近的朋友，已经在博蒙特地区购买了超过40套房屋，价格最便宜的时候，不到5万美元（约合32万元人民币）一栋。

　　林静告诉记者，现在他们一群投资者，轮流开车到这些沙漠地区去看房子，因为有“钱途”，大家也乐此不疲，美女们也丝毫不怕沙漠的太阳。（骆川）