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据济南市城乡建设委统计数据显示,刚刚过去的3、4月份,省城楼市成交量攀升,无论是同比还是环比都有上涨。
据了解,3月份济南新建商品住宅成交总量为3570套,成交面积达408207.8平方米,不管是成交套数还是成交面积环比均翻了一番,与去年同期相比,增幅更是达到180%左右。4月份新建商品住宅成交3214套,虽然环比成交有所下降,但与去年同期相比,增幅也将近49%。5月份,截止到13日,新建商品住宅共成交1451套。业内人士分析,自今年3月份以来,省城多数楼盘降价、打折等促销力度不断加大,省城楼市在经历了去年10月底至今年2月份的成交低迷期以后,终于迎来业内寄予厚望的“金三银四”。
“目前,济南楼市还是以去库存为主。据省统计局最新的统计数据,一季度全省商品房销售面积下降四分之一,而商品房待售面积达1819.1万平方米,同比增长60.1%。另外,5月份这个传统销售旺季,直接关系到开发商下半年楼盘销售的成败。从4月下旬开始,省城各大开发商已经开始积极备战,预计5月份将会有20多个楼盘入市,部分存量较多的楼盘推出的优惠力度也会再次加大。”世联怡高市场部经理梁伟表示。
业内人士分析认为,依照省城楼市目前的形势,5、6月份省城楼市成交量还会继续回升。首先,很多刚需族再也“耐不住寂寞”,开始频频出手,再者5月份向来是开发商的推盘高峰期,也是传统的销售旺季。“以价换量”仍会成为二季度的主基调,价格仍是开发商争夺目标客户和潜在客户最有力的武器。(焦胜男)
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