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“红五月”经过了第一周“低谷”之后，新房成交量在上周有所回升，根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年5月6日-5月12日青岛市新房共成交1668套，新房成交面积169857平方米，环比前一周增加了57%。其中新建住宅共成交了1546套，住宅成交面积达152650平方米，住宅成交量环比上涨了62%。新房总成交量与住宅成交量环比都出现了很大幅度的增长。
从每日新房成交情况来看，上周7天市场表现比较平稳，其中5天新房成交量超过200套，成交量最高的一天5月9日单日新房成交量超过了300套，达到了316套。
新房成交量回升，日均成交情况也开始趋于平稳，但从总体上看，上周青岛市各区域新房市场表现却不尽相同。
首先是李沧区再度发力，上周李沧区新房成交量达到了368套，在七区五市当中排名第一位，单区新房成家量就占全市一周新房总成交量22%。进入5月，李沧区新盘已经进入了业内人常说的“实质性降价阶段”，几乎是“家家有优惠、盘盘都降价”，作为刚需最青睐的购房区域，再加上应接不暇的购房优惠，李沧区新房销量在五月出校上涨也就成为了情理之中的事儿，根据青岛新闻网房产统计，上周李沧区中海国际社区、春和景明二期等新老项目市场销售情况都十分不俗。
除了李沧区之外，市内七区，市南、市北、四方、崂山新房成交量都“稳稳”居于“谷底”没有半点反弹的态势。城阳区与开发区上周的新房成交量分别为146套和180套，与之前相比没有太大变化。
反观郊区楼市，市场表现倒是十分稳定。上周胶州新房成交288套，环比前一周在上涨58%，胶南上周新房成交181套，环比上涨132%。在胶州、胶南两地的带动下，上周即墨、莱西、平度等地的新房市场也有了明显的增长。
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