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目前，很多老小区存在维修金交存不足问题，导致使用维修金很难。记者从市住房专项维修资金管理中心获悉，维修金列支范围内的业主有未交存，申请人可组织列支范围内全体业主参考两种方式表决。
一种方式是已交存业主全额分摊维修费用，其超过依法分摊的费用由未交存业主或余额不足业主补齐，或由后者按标准依法交存到维修资金专户；另一种是列支范围内全体业主分摊维修费用，维修资金代管机构按比例拨付已交存业主分摊费用，不足部分垫资维修后，垫资人依法追究未交存业主或余额不足业主民事责任。
据了解，如果碰到屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全、楼梯单侧外立面1/5以上有脱落危险等紧急情况，申请人公示使用方案后，可以不通过“建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主签字同意”的表决程序，直接向区房管局申请使用维修金。(记者 马振华)
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