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央行和四大行关于“首套房贷优惠利率”的新提法还没满月，形势就开始变化。作为全国最大、网点最多的商业银行，工商银行日前叫停了其在上海、广州等多地分行首套房贷利率8.5折优惠政策，将房贷利率调回至基准水平。
记者近日走访发现，长沙各大银行大多都在实行基准利率，未见上浮也未见优惠。工商银行相关人士表示，工行每一家分行在总行的授权上下浮幅度内都有自己的定价权；近一个多月来工行驻长机构对首套房贷款都以执行基准利率为准，未来一段时间内不会改变，但“个案另议”。农业银行相关人士表示，农行总行已给了湖南省分行首套房基准利率到8.5折之间的政策区间，但目前湖南市场都没有松动，“大家都在看行情。”
另一位国有银行人士说，目前在长沙，各大银行的首套房贷款一般是执行基准利率。没有哪家银行主动宣传说首套房可以打折，“但资金状况良好的优质客户，总行的政策没有限制一定不可以打折。”
对于工行率先调整首套房贷优惠政策的举动，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，可能是因为商业银行业绩压力增大。至于其他银行会否效仿工行，郭田勇表示目前仍需观察，关键在于市场资金供需面的变化。不过，他认为首套房贷优惠政策并不宜取消，国家政策是基于鼓励自住型购房需求、打击投机行为为出发点，应该用优惠政策鼓励客户贷款购房。
而据记者了解，在今年一季度，长沙各大银行都还是以首套房贷上浮利率为主流。普遍执行基准利率也就是最近一个月的事，从未出现过大面积的首套房贷优惠利率，未来一段时间以执行基准利率仍将是主流。
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